買新房購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障甲乙雙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2丙方在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即糾正。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

6.2乙方在簽訂本合同后撤銷購(gòu)房意愿的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為違約金。

6.3甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部購(gòu)房款。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.2乙方在簽訂本合同后撤銷購(gòu)房意愿的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

8.4乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

4.房屋買賣合同登記申請(qǐng)表

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出賣人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前獲得全部購(gòu)房款。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保障乙方的購(gòu)房資金安全和乙方的權(quán)益，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為購(gòu)房資金監(jiān)管；

（2）在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（3）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整；

（4）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方資金監(jiān)管

3.1丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房資金提供監(jiān)管服務(wù)，確保購(gòu)房資金的安全和合規(guī)使用。

3.2丙方應(yīng)將乙方的購(gòu)房資金存入監(jiān)管賬戶，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用或挪用。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)管賬戶的資金情況，確保乙方對(duì)購(gòu)房資金的知情權(quán)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管賬戶的資金使用上保持透明度。

6.4乙方有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，要求丙方確認(rèn)已收到全部購(gòu)房款。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。

7.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

7.4甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件