商用住房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于商業(yè)地產投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產運營經驗。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)的房地產經紀公司，致力于為客戶提供優(yōu)質的房地產服務。聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方持有的商業(yè)住房事宜，達成如下合同。雙方合作的背景是甲方為實現其業(yè)務發(fā)展需求，擬購買一處商用住房作為辦公場所，而乙方作為房地產經紀公司，擁有符合甲方需求的房源信息。雙方在此基礎上展開合作，乙方負責提供房源信息并協助甲方完成購房事宜，甲方則按照約定支付購房款項及乙方服務費用。

本合同范本旨在明確雙方在購買商業(yè)住房過程中的權利與義務，確保交易公平、公正、公開。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同自雙方簽署之日起生效，合同期滿后自動終止。

第一條雙方權利與義務

1.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權根據合同約定購買乙方持有的商業(yè)住房；

（2）甲方應按照本合同約定支付購房款項及乙方服務費用；

（3）甲方應按照合同約定履行付款、交付住房等義務；

（4）甲方應對乙方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。

1.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權根據合同約定向甲方提供房源信息；

（2）乙方應保證所提供房源的真實性、合法性；

（3）乙方應協助甲方完成購房事宜，提供相關咨詢服務；

（4）乙方應在合同約定的期限內履行相關義務。

第二條價格與支付條件

2.1雙方約定購房價格為人民幣XXX萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整），其中包括住房價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。

2.2甲方應按照以下付款方式向乙方支付購房款項：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，甲方支付購房款項的30%作為定金；

（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內，甲方支付購房款項的30%；

（3）剩余40%的購房款項，甲方應在本合同約定的交付住房日期屆滿之日起10個工作日內支付。

第三條履行期限

3.1乙方應在合同簽訂之日起X個月內，協助甲方完成購房事宜，包括房源信息提供、看房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。

3.2甲方應在合同約定的付款期限內支付購房款項。

3.3雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

第四條違約責任

4.1甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定支付購房款項的，應向乙方支付應付金額的1%作為違約金；

（2）甲方未按照本合同約定交付住房的，應向乙方支付違約金人民幣XXX萬元整；

（3）甲方泄露乙方房源信息給第三方，給乙方造成損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。

4.2乙方違約：

（1）乙方提供虛假房源信息，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任；

（2）乙方未按照本合同約定協助甲方完成購房事宜的，應向甲方支付違約金人民幣XXX萬元整。

第五條不可抗力

5.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

5.2遭受不可抗力一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行各自的權利與義務。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽署之日起生效，合同期滿后自動終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_______________________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方與乙方作為賣方之間，就購買商業(yè)住房事宜形成的權利義務關系。具體內容包括但不限于：房源信息提供、購房款項支付、房屋過戶手續(xù)辦理、住房交付等。本合同旨在確保交易的公平、公正、公開，明確雙方在購買商業(yè)住房過程中的權利與義務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是具有全稱的買方公司，按照本合同的約定購買住房的一方。

2.“乙方”指的是具有全稱的賣方公司，按照本合同的約定出售住房的一方。

3.“購房款項”指的是甲方按照本合同約定支付給乙方的，用于購買商業(yè)住房的款項。

4.“房源信息”指的是乙方提供給甲方的，關于商業(yè)住房的真實、合法的信息。

5.“不可抗力”指的是無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權根據合同約定購買乙方持有的商業(yè)住房。

（2）甲方應按照本合同約定支付購房款項。

（3）甲方應按照合同約定履行付款、交付住房等義務。

（4）甲方應對乙方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權根據合同約定向甲方提供房源信息。

（2）乙方應保證所提供房源的真實性、合法性。

（3）乙方應協助甲方完成購房事宜，提供相關咨詢服務。

（4）乙方應在合同約定的期限內履行相關義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認住房購買價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），包含住房價款、契稅、房屋買賣手續(xù)費等。甲方應按照以下付款方式向乙方支付購房款項：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內支付購房款項的【】作為定金；

2.自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，甲方支付購房款項的【】；

3.剩余的購房款項，甲方應在本合同約定的交付住房日期屆滿之日起【】日內支付。

乙方有權在收到購房款項后出具相應的發(fā)票和收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為【】年。

2.乙方應在合同生效之日起【】日內，協助甲方完成購房事宜，包括房源信息提供、看房、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。

3.甲方應在合同約定的付款期限內支付購房款項。

4.雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定支付購房款項的，應向乙方支付應付金額的【】作為違約金；

（2）甲方未按照本合同約定交付住房的，應向乙方支付違約金人民幣【】萬元整；

（3）甲方泄露乙方房源信息給第三方，給乙方造成損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方提供虛假房源信息，導致甲方損失的，應承擔甲方損失的賠償責任；

（2）乙方未按照本合同約定協助甲方完成購房事宜的，應向甲方支付違約金人民幣【】萬元整。

雙方同意，違約金不足以彌補損失時，違約方還應承擔相應的賠償責任。違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方嚴重損失的，守約方有權要求解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的【】作為賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行各自的權利與義務。

4.遭受不可抗力一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔違約責任。但是，遭受不可抗力一方應在本合同約定的履行期限內提供相關證明材料，并協商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何一方提起訴訟應在訴訟時效內及時進行，以保護雙方合法權益。

3.雙方同意，爭議解決過程中，除非必要，不應影響本合同的繼續(xù)履行。

4.雙方應遵守法律法規(guī)，尊重裁判結果，履行仲裁裁決或判決。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通渠道暢通，以利于爭議的及時、妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或郵件發(fā)送日期為準。雙方聯系方式如有變更，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a.雙方協商一致解除本合同；

b.合同約定的住房購買目的已經實現；

c.不可抗力導致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除不影響雙方已履行部分的權益，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。

5.合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，合同期滿后自動終止。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房源信息、房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)等相關文件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為本合同的組成部分，包括但不限于雙方簽署的補充協議、修正案等。附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同保管：本合同