個人房子購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX個人，以下簡稱“甲方”，注冊地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX個人，以下簡稱“乙方”，注冊地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為買方，有意購買乙方名下的房屋，乙方作為賣方，愿意將名下房屋出售給甲方。雙方經友好協(xié)商，達成如下合同條款，共同遵守。

該房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，房屋所有權證號為XXXXXXXX，房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為住宅。

雙方確認，本合同所涉及的房屋交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），乙方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

甲方應在本合同簽訂之日起XX日內，向乙方支付購房款總額的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為定金。剩余房款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），甲方應按照乙方提供的付款計劃，分批次支付。

甲方應按照本合同約定的付款計劃，按時向乙方支付房款。如甲方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。

本合同約定的房屋交付時間為XX年XX月XX日。如乙方逾期交付房屋，應按照逾期交付天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣XX元整）。

如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害），導致乙方無法按期交付房屋，乙方不承擔違約責任。但甲方應積極與乙方協(xié)商，制定合理的延期交付方案。

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買/出售房屋過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。本合同涉及的具體內容包括房屋的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有以下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同的買方。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方。

3.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的住宅，房屋所有權證號為XXXXXXXX。

4.購房款：指甲方向乙方支付的購買房屋的總價款。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起XX日內向乙方支付的購房款總額的XX%。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的房屋。

2.甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付購房款。

3.甲方應遵守合同約定，不得干涉乙方的合法權利。

4.甲方應在合同約定的時間內接收房屋，并辦理相關手續(xù)。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

3.乙方應按照本合同的約定，按時交付房屋給甲方。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權力和義務。如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，本合同所涉及的房屋交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。甲方應在本合同簽訂之日起XX日內，向乙方支付購房款總額的XX%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為定金。剩余房款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），甲方應按照乙方提供的付款計劃，分批次支付。

甲方應按照本合同約定的付款計劃，按時向乙方支付房款。如甲方逾期支付房款，應按照逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。

乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，按時交付房屋給甲方。如乙方逾期交付房屋，應按照逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣XX元整）向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。

房屋交付時間為XX年XX月XX日。乙方應在該日期前將房屋交付給甲方。

如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害），導致乙方無法按期交付房屋，乙方不承擔違約責任。但甲方應積極與乙方協(xié)商，制定合理的延期交付方案。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×萬分之五。

2.乙方違反本合同約定，未能按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣XX元整）。

3.如甲方未能按照約定接收房屋，導致房屋損失或損壞的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方未能按照約定履行房屋交付義務，導致房屋損失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.甲乙雙方如違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.本合同約定的違約金和賠償責任，不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。

7.違約方支付違約金或賠償金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。出現(xiàn)不可抗力情況時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力情況下，遭受影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力情況持續(xù)時間超過XX個月，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同，并互相解除對方的責任。本合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決因合同終止而產生的問題。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.調解：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對甲乙雙方具有法律約束力。

2.仲裁：甲乙雙方可以提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。

3.訴訟：如果甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應履行上述爭議解決方式中作出的任何決定，并承擔相應的費用。爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更本合同的內容。如甲乙雙方達成一致變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）履行本合同的期限屆滿；（3）不可抗力情況持續(xù)時間超過XX個月，甲乙雙方協(xié)商終止本合同。本合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決因合同終止而產生的問題。

4.合同解除：甲乙雙方在任何情況下解除本合同的，都應簽訂書面解除協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議應明確約定解除本合同的具體原因、解除日期等。

第十條附則

本合同附