2025年標準整棟租賃房承包合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的整棟租賃房交由乙方承包經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有位于____的整棟租賃房（以下簡稱“租賃房”）。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，同意承包經(jīng)營甲方所擁有的租賃房。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計____個月。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。三、租賃房基本情況3.1租賃房位于____，建筑總面積為____平方米，共有____套房屋，其中住宅____套，商業(yè)____套。3.2租賃房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證租賃房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。四、承包費用及支付方式4.1乙方應按照以下方式向甲方支付承包費用：（1）每月承包費用為人民幣____元整；（2）每季度支付一次，每季度支付承包費用為人民幣____元整；（3）支付時間為每季度首月的前____個工作日內(nèi)。4.2乙方支付承包費用時，應向甲方出示付款憑證，甲方應予以確認。五、雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條款收取承包費用；（2）甲方應保證租賃房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同備案等；（4）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，但乙方應保證租賃房的經(jīng)營不違反法律法規(guī)。5.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營租賃房，但不得改變租賃房的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應按照本合同約定的條款支付承包費用；（3）乙方應保證租賃房的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應妥善保管租賃房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應及時修復或賠償。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.2若乙方未按約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的____%。6.3若甲方未按約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)