2025年萬科物業(yè)服務(wù)合同范文文本甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方甲方為萬科物業(yè)小區(qū)業(yè)主，具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2乙方乙方為具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)萬科物業(yè)小區(qū)的以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及管理；（2）物業(yè)環(huán)境綠化及養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)及消防；（4）物業(yè)清潔及衛(wèi)生；（5）物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)；（6）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)___元；（2）非住宅物業(yè)：每平方米建筑面積每月人民幣_(tái)___元。3.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)算，每季度收取一次。甲方應(yīng)在每季度首月的前五日內(nèi)將當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循以下原則：（1）依據(jù)國家及地方政策調(diào)整；（2）甲方與乙方協(xié)商一致。四、合同期限4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同續(xù)簽合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決甲方合理訴求；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照以下方式追究違約責(zé)任：（1）逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)按照以下方式追究違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具