房屋抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____第一條抵押物基本情況1.1甲方同意乙方將其合法擁有的位于____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押物的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用性質(zhì)為_(kāi)___。1.3抵押物的實(shí)際用途為_(kāi)___，目前無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條抵押物價(jià)值評(píng)估2.1雙方同意，抵押物的價(jià)值為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整），該價(jià)值作為債務(wù)的擔(dān)保。2.2如抵押物的實(shí)際價(jià)值低于債務(wù)金額，乙方應(yīng)提供其他擔(dān)?；蜓a(bǔ)足差額。第三條抵押期限3.1抵押期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2在抵押期限內(nèi)，如乙方履行債務(wù)，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。第四條債務(wù)履行4.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)，逾期未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物。4.2乙方在履行債務(wù)過(guò)程中，如需變更債務(wù)履行方式或期限，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、抵押、查封或以其他方式處分抵押物。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常管理與維護(hù)，確保抵押物的安全、完整和良好使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。5.3乙方應(yīng)確保抵押物不受任何第三方的侵害，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即采取有效措施予以制止，并通知甲方。第六條抵押物的處置6.1如乙方未按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。6.2處置抵押物所得款項(xiàng)，扣除甲方墊付的費(fèi)用、債務(wù)本金及利息等后，剩余部分退還乙方。6.3甲方處置抵押物的過(guò)程中，乙方應(yīng)予以積極配合，提供必要的文件和證明。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的____%。7.2乙方未按約定管理和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除或終止。8.2如乙方履行債務(wù)，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方，本合同自動(dòng)終止。8.3如本合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的注銷(xiāo)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2本