集體土地征收與劃撥土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地使用權(quán)類型：集體土地所有權(quán)第二條征收與出讓2.1甲方依法征收乙方持有的集體土地，乙方同意將上述土地出讓給甲方。2.2甲方應(yīng)在征收土地前，依照相關(guān)法律法規(guī)，向乙方支付土地征收補(bǔ)償款。第三條補(bǔ)償款支付3.1土地征收補(bǔ)償款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條土地使用權(quán)出讓4.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書交付給甲方。4.2甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，合理利用土地，不得閑置、荒廢。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益，確保乙方在征收過程中得到公平、合理的補(bǔ)償。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，配合甲方辦理征收手續(xù)。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因征收土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地評估費(fèi)、測量費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定支付土地征收補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分的______%。6.2如乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（征收方）：__________地址：________________法定代表人：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（出讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方主體資格：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保自身具備合法的征收和出讓資格，包括但不限于土地權(quán)屬證明、法定代表人身份證明等。2.明確土地基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途和土地使用權(quán)類型，確保雙方對征收和出讓的土地有清晰的認(rèn)識。3.補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付土地征收補(bǔ)償款，乙方應(yīng)確保提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。4.土地使用權(quán)過戶：乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，按照約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)的履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。6.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定的方式處理。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序強(qiáng)制取得集體土地的行為。2.出讓：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，他人因此取得土地使用權(quán)的法律行為。3.補(bǔ)償款：指征收方因征收土地而向被征收方支付的款項(xiàng)，用于彌補(bǔ)被征收方因失去土地使用權(quán)所造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.土地使用權(quán)過戶：指將土地使用權(quán)的登記人從原權(quán)利人變更為新權(quán)利人的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，按照約定的時(shí)間開始發(fā)生法律效力的狀態(tài)。哎呀，這個(gè)合同嘛，其實(shí)在生活中挺多場合都能用得上，咱們來聊聊幾個(gè)特殊的場景，再給每個(gè)場景加點(diǎn)兒補(bǔ)充條款，讓合同更貼合實(shí)際情況。場景一：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比如說，政府要修路、建公園或者搞個(gè)新開發(fā)項(xiàng)目，得用到一些集體的土地。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重要性，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地上的附著物清單、配合拆遷安置工作。同時(shí)，甲方應(yīng)確保建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)措施，減少對乙方及周圍居民生活的影響。”場景二：房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)商看中了一片集體土地，想要開發(fā)新樓盤。補(bǔ)充條款：“甲方在開發(fā)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的居住需求，確保乙方在征收過程中有適宜的過渡安置。另外，甲方需承諾在項(xiàng)目完成后，為乙方提供一定數(shù)量的安置房或等價(jià)的貨幣補(bǔ)償?！眻鼍叭浩髽I(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模有的企業(yè)需要擴(kuò)大生產(chǎn)，需要更多的土地來建設(shè)新工廠。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)保證在征收土地后，不會對乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)造成不必要的中斷。同時(shí)，甲方應(yīng)承諾在土地出讓后，協(xié)助乙方解決就業(yè)問題，優(yōu)先考慮乙方員工的就業(yè)需求?！焙贤韪?/p>