門市房轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（承租方）：__________第一條門市房基本情況1.1門市房地址：__________1.2門市房面積：__________平方米1.3門市房用途：__________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，須與乙方重新簽訂轉(zhuǎn)租合同，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2丙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1丙方應(yīng)承擔(dān)門市房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)保證門市房在交付丙方使用時(shí)，符合原租賃合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2丙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。第六條轉(zhuǎn)租條件6.1丙方在租賃期間，不得改變門市房的用途。6.2丙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3丙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2丙方在租賃期間，如違反本合同第六條約定的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求丙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項(xiàng)1.合同主體資格：確保甲方（出租方）、乙方（轉(zhuǎn)租方）、丙方（承租方）均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠合法簽訂和履行合同。2.合同條款明確：合同中的各項(xiàng)條款，如租金、轉(zhuǎn)租期限、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。3.合同變更與解除：明確約定合同變更和解除的條件、程序以及相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。5.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。6.合同生效與備案：合同簽訂后應(yīng)及時(shí)備案，以備不時(shí)之需。解決辦法1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵法律名詞解釋1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)，將租賃物全部或部分出租給第三方的行為。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，解決合同當(dāng)事人之間糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同生效：指合同在符合法定條件時(shí)，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.商業(yè)地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)租場(chǎng)合描述：投資者購買門市房后，可能委托專業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，以獲取穩(wěn)定的投資回報(bào)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的門市房符合商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定，并在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)處理與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的所有許可和合規(guī)事宜。2.創(chuàng)業(yè)孵化器項(xiàng)目場(chǎng)合描述：創(chuàng)業(yè)孵化器可能會(huì)將旗下的門市房轉(zhuǎn)租給初創(chuàng)企業(yè)，以降低其創(chuàng)業(yè)成本。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持服務(wù)，丙方在創(chuàng)業(yè)期間享受一定的租金優(yōu)惠，并在合同中約定創(chuàng)業(yè)成果的分享機(jī)制。3.社區(qū)文化活動(dòng)中心場(chǎng)合描述：社區(qū)可能將門市房轉(zhuǎn)租給文化團(tuán)體，用于開展社區(qū)文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：丙方承諾定期舉辦公益性質(zhì)的文化活動(dòng)，甲方和乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膱?chǎng)地使用支持。4.臨時(shí)展覽或市集場(chǎng)合描述：藝術(shù)家或市集組織者可能需要臨時(shí)租用門市房舉辦展覽或市集。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確臨時(shí)展覽或市集的期限，并規(guī)定活動(dòng)結(jié)束后丙方負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。合同