共有產(chǎn)權(quán)住房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（共有產(chǎn)權(quán)住房出售方）：__________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________________乙方（共有產(chǎn)權(quán)住房購買方）：__________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有共有產(chǎn)權(quán)住房一套，乙方愿意購買，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息1.1住房位置：________________________1.2住房面積：________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房1.5房屋產(chǎn)權(quán)比例：甲方持有_______%，乙方持有_______%第二條共有產(chǎn)權(quán)住房價(jià)格及支付方式2.1住房總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2乙方支付方式：一次性支付、按揭支付或其他雙方約定的支付方式。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)資料。3.1.3甲方不得干涉乙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的使用、收益和處分權(quán)益。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)按照約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房。3.2.2乙方應(yīng)按約定支付購房款。3.2.3乙方應(yīng)合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得損害甲方權(quán)益。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定。第五條維修與養(yǎng)護(hù)5.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：合同甲方應(yīng)為共有產(chǎn)權(quán)住房的合法所有者，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的購房人。2.明確共有產(chǎn)權(quán)住房基本信息：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.確定房屋價(jià)格及支付方式：明確住房總價(jià)、支付方式及支付期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：包括房屋交付、驗(yàn)收、維修養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)，保障雙方權(quán)益。5.設(shè)置爭(zhēng)議解決條款：約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。6.其他約定：如有特殊需求或未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)。3.合同主體：指參與合同簽訂的各方當(dāng)事人。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或特殊需求進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。6.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，涉及法律問題的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購買共有產(chǎn)權(quán)住房作為婚后居住用。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為夫妻關(guān)系，需在合同中注明雙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的共有比例，并在合同中增加如下條款：“甲乙雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共有產(chǎn)權(quán)住房的共有比例不得變更，除非雙方另有書面協(xié)議?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購買共有產(chǎn)權(quán)住房作為婚前財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方為父母，乙方為子女，可增加如下條款：“甲方購買本套共有產(chǎn)權(quán)住房作為對(duì)乙方婚前財(cái)產(chǎn)的支持，乙方在婚前應(yīng)確保該住房的共有產(chǎn)權(quán)不受任何婚姻關(guān)系變動(dòng)的影響?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：朋友或合伙人共同投資購買共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租。補(bǔ)充條款：若甲乙雙方為朋友或合伙人關(guān)系，可增加如下條款：“甲乙雙方同意，對(duì)于共有產(chǎn)權(quán)住房的出租事宜，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，并按照各自的共有比例分配租金收入?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：單位為員工購買共有產(chǎn)權(quán)住房作為福利分配。補(bǔ)充條款：若甲方為雇主，乙方為員工，可增加如下條款：“甲方購買本套共有產(chǎn)權(quán)住房作為對(duì)乙方的工作獎(jiǎng)勵(lì)，乙方需在本單位工作滿____年，并遵守單位的相關(guān)規(guī)章制度，否則甲方有