商場租賃合同格式合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條商場租賃面積及用途1.1甲方出租給乙方的商場租賃面積為_______平方米，具體位置為商場_______層_______號。1.2乙方租賃該商場用于_______（具體用途）經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離商場，并將商場恢復(fù)原狀。如乙方未按要求遷離或恢復(fù)商場原狀，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的商場符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證乙方在租賃期間合法經(jīng)營。4.2甲方負(fù)責(zé)商場公共部位的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保商場正常運(yùn)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守商場管理制度，維護(hù)商場秩序。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用商場。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商場設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商場所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同義務(wù)能夠正確履行。2.確定租賃面積與用途：合同中應(yīng)明確商場租賃的具體面積和位置，以及乙方租賃商場的目的，避免日后因用途不符產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.明確租金及其支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間和賬戶信息，并對逾期支付的滯納金進(jìn)行約定。5.權(quán)利與義務(wù)的界定：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、合法經(jīng)營等方面。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以便在違約事件發(fā)生時(shí)，雙方有據(jù)可依。7.不可抗力條款：合同中應(yīng)包括不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇法院訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息和資質(zhì)，確保合同主體合法。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法、合規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.合同備案：合同簽訂后，應(yīng)到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，增加合同的公示力和執(zhí)行力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場使用權(quán)并出租給他人使用的主體。2.承租方（乙方）：指租賃商場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的主體。3.租賃期限：指雙方約定的商場租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用商場而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)按照約定支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊情況場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在商場內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦大型促銷活動(dòng)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、規(guī)模及安全措施。甲方應(yīng)在收到方案后一周內(nèi)給予回復(fù)，如無正當(dāng)理由不得無故拒絕。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)期間不影響商場其他租戶的正常經(jīng)營。2.場合：商場位于繁華商業(yè)區(qū)，節(jié)假日客流量極大。補(bǔ)充條款：節(jié)假日及特殊時(shí)期，乙方應(yīng)增加人員維護(hù)商場秩序，確保顧客安全。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行客流管理，必要時(shí)可共同商定臨時(shí)調(diào)整租金方案，以適應(yīng)特殊情況。3.場合：乙方租賃商場用于餐飲業(yè)，需要特殊廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需安裝的特殊廚房設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)備清單和使用說明。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)審批，并提供必要的安裝支持。同時(shí)，乙方需保證設(shè)備安裝和使用符合消防安全規(guī)定。4.場合：乙方計(jì)劃在商場內(nèi)開設(shè)兒童游樂區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方開設(shè)兒童游樂區(qū)時(shí)，應(yīng)確保游樂設(shè)施安全可靠，并配備專業(yè)人員進(jìn)行管理。甲方有權(quán)對游樂區(qū)的安全進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（