一物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理委托合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為保障物業(yè)的安全、維護秩序、提供便捷的物業(yè)管理服務(wù)，甲方委托乙方對上述物業(yè)進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)管理的物業(yè)范圍包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)安全管理：負責(zé)物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（3）公共設(shè)施維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護、維修工作，確保設(shè)施的正常使用；

（4）綠化養(yǎng)護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化帶、花草樹木的養(yǎng)護工作；

（5）業(yè)主委員會工作：協(xié)助業(yè)主委員會開展各項工作；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費用

2.1本合同服務(wù)期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2乙方按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。服務(wù)費用為每月人民幣____________元，共計人民幣____________元。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）有權(quán)提出改進服務(wù)質(zhì)量的意見和建議；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；

（3）配合乙方開展各項物業(yè)管理活動；

（4）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方提出的服務(wù)改進意見和建議進行改進；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）保障業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；

（4）維護物業(yè)管理秩序；

（5）接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主投訴；

（6）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理委托合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為保障物業(yè)的安全、維護秩序、提供便捷的物業(yè)管理服務(wù)，甲方委托乙方對上述物業(yè)進行管理，并引入丙方提供專業(yè)化的增值服務(wù)，以提升物業(yè)管理品質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)管理的物業(yè)范圍包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)安全管理：負責(zé)物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（3）公共設(shè)施維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護、維修工作，確保設(shè)施的正常使用；

（4）綠化養(yǎng)護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化帶、花草樹木的養(yǎng)護工作；

（5）第三方增值服務(wù)：引入丙方提供專業(yè)化的增值服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、社區(qū)活動策劃等。

二、第三方服務(wù)提供方丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的增值服務(wù)，滿足業(yè)主需求；

（2）對提供的服務(wù)負責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，及時響應(yīng)業(yè)主的投訴；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.2丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；

（2）有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格，但需提前通知甲方。

三、甲方的權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方權(quán)益：

（1）享有乙方及丙方提供的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求乙方及丙方提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容；

（3）享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用及第三方增值服務(wù)費用；

（3）配合乙方及丙方開展各項物業(yè)管理活動。

四、乙方及丙方的違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失；

（2）未履行第三方增值服務(wù)協(xié)調(diào)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供增值服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因丙方原因?qū)е聵I(yè)主財產(chǎn)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方及丙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方及丙方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)價格；

（2）乙方及丙方不得泄露業(yè)主個人信息。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方增值服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件。

本合同的簽訂，旨在引入第三方服務(wù)提供方，為甲方提供更全面、更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。通過明確各方的責(zé)任與權(quán)利，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方介入的意義在于，通過引入專業(yè)化、市場化的服務(wù)，提升物業(yè)管理品質(zhì)，滿足業(yè)主多樣化需求。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護業(yè)主利益，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

地址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

地址：____________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)清潔服務(wù)公司”）：

地址：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負責(zé)對甲方擁有的位于____________________的物業(yè)進行綜合管理，為提升物業(yè)清潔服務(wù)質(zhì)量，乙方委托丙方提供專業(yè)清潔服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負責(zé)管理的物業(yè)范圍包括但不限于：____________________。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)安全管理：負責(zé)物業(yè)的安全防范工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等；

（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：負責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（3）公共設(shè)施維護：負責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護、維修工作，確保設(shè)施的正常使用；

（4）引入丙方提供的專業(yè)清潔服務(wù)，包括但不限于日常清潔、深度清潔等。

二、專業(yè)清潔服務(wù)公司丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的清潔服務(wù)；

（2）確保清潔工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）對清潔過程中產(chǎn)生的垃圾進行分類處理，保護環(huán)境。

2.2丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取清潔服務(wù)費用；

（2）有權(quán)根據(jù)清潔工作量和難度調(diào)整服務(wù)價格，但需提前通知乙方。

三、物業(yè)管理公司乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方權(quán)益：

（1）享有丙方提供的專業(yè)清潔服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）有權(quán)要求丙方提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化清潔服務(wù)內(nèi)容；

（3）在丙方提供的服務(wù)質(zhì)量滿足要求的情況下，乙方有權(quán)拒絕丙方提出的無理價格調(diào)整要求。

3.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按時支付丙方清潔服務(wù)費用；

（3）與丙方協(xié)調(diào)解決業(yè)主關(guān)于清潔服務(wù)的投訴；

（4）確保丙方在物業(yè)內(nèi)的清潔工作不會影響其他業(yè)主的正常生活。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五；

（2）因甲方原因?qū)е卤皆谇鍧嵐ぷ髦惺艿綋p害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更換丙方提供的清潔服務(wù)；

（2）甲方不得要求丙方提供超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.4附件：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（3）清潔服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)文件