賣房外包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________，土地證號為：____________________。

買受方有意購買出賣方的上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

二、成交價格

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述成交價格全額支付給出賣方。

三、付款方式

1.買受方應按照本合同約定的付款時間及金額，通過以下方式支付房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買受方將房款支付至出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

（2）現(xiàn)金支付：買受方將房款以現(xiàn)金形式支付給出賣方。

2.出賣方收到買受方支付的房款后，應出具收款憑證。

四、交付方式

1.出賣方應在買受方支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件交付給買受方。

2.出賣方應保證上述房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵。

五、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買受方承擔。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為每日成交價格的萬分之五。

2.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為每日成交價格的萬分之五。

3.雙方如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________，土地證號為：____________________。

買受方有意購買出賣方的上述房產(chǎn)，中介方作為中介服務提供方，為促成買賣雙方達成交易提供專業(yè)服務。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

二、成交價格

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述成交價格全額支付給出賣方。

三、中介服務

1.中介方作為中介服務提供方，負責促成買賣雙方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。

2.中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。

四、中介費用

1.中介方應向出賣方收取中介服務費用，費用為成交價格的____________________%。

2.出賣方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務費用。

五、付款方式

1.買受方應按照本合同約定的付款時間及金額，通過以下方式支付房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買受方將房款支付至出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

（2）現(xiàn)金支付：買受方將房款以現(xiàn)金形式支付給出賣方。

2.出賣方收到買受方支付的房款后，應出具收款憑證。

六、交付方式

1.出賣方應在買受方支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件交付給買受方。

2.出賣方應保證上述房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵。

七、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買受方承擔。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

八、違約責任

1.買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為每日成交價格的萬分之五。

2.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為每日成交價格的萬分之五。

3.中介方未按約定提供中介服務的，應向買賣雙方承擔相應的法律責任。

九、甲方權益保障

1.出賣方有權要求買受方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明和購買能力證明。

2.出賣方有權要求買受方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款。

3.出賣方有權要求中介方在提供中介服務過程中，維護其合法權益。

十、乙方違約及限制條款

1.買受方在簽訂本合同后，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自變更或解除合同。

2.買受方在簽訂本合同后，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三方。

3.買受方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付房款。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.中介方的介入，有助于提高交易效率，降低交易成本，保障交易安全。

2.中介方作為專業(yè)機構，能夠為買賣雙方提供專業(yè)的咨詢和服務，確保交易過程順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，享有交易主導權，能夠更好地維護自身權益。

2.甲方通過設定違約責任和限制條款，保障自身利益不受損害。

3.甲方通過中介方的介入，確保交易過程的專業(yè)性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________，土地證號為：____________________。

為保障買受方的購房權益，丙方同意為買受方的購房行為提供擔保服務。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買受方，買受方同意購買該房產(chǎn)。

二、成交價格

1.本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述成交價格全額支付給出賣方。

三、擔保服務

1.擔保方作為擔保服務提供方，同意為買受方的購房行為提供擔保。

2.擔保方應保證其提供的擔保真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。

四、擔保費用

1.擔保方應向買受方收取擔保服務費用，費用為成交價格的____________________%。

2.買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向擔保方支付擔保服務費用。

五、付款方式

1.買受方應按照本合同約定的付款時間及金額，通過以下方式支付房款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買受方將房款支付至出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

（2）現(xiàn)金支付：買受方將房款以現(xiàn)金形式支付給出賣方。

2.出賣方收到買受方支付的房款后，應出具收款憑證。

六、交付方式

1.出賣方應在買受方支付全部房款后____________________個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等權屬證明文件交付給買受方。

2.出賣方應保證上述房產(chǎn)權屬清晰、無任何權利瑕疵。

七、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，由買受方承擔。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

八、乙方權益保障

1.買受方有權要求出賣方在簽訂本合同前，提供有效的房產(chǎn)權屬證明。

2.買受方有權要求出賣方在簽訂本合同后，按照約定時間交付房產(chǎn)。

3.買受方有權要求擔保方在提供擔保服務過程中，維護其合法權益。

九、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金為每日成交價格的萬分之五。

2.出賣方在簽訂本合同后，未經(jīng)買受方同意，不得擅自變更或解除合同。

3.出賣方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕接受買受方支付的房款。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）土地證復印件；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：________________