種情形下商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有者，且甲方愿意出售該物業(yè)；乙方愿意購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的該物業(yè)事宜達成如下合同條款：

第一條物業(yè)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），該物業(yè)的具體情況如下：

1.1.1物業(yè)地址：____________________；

1.1.2建筑面積：____________________平方米；

1.1.3土地使用權證號：____________________；

1.1.4房屋所有權證號：____________________；

1.1.5物業(yè)結構：____________________；

1.1.6物業(yè)用途：____________________；

1.1.7其他相關情況：____________________。

第二條價格及付款方式

2.1雙方同意該物業(yè)的轉讓價格為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付上述款項：

2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.2第一期款項：乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付第一期款項人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.3第二期款項：乙方應在甲方交付該物業(yè)之日起____日內支付第二期款項人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）；

2.2.4余款：乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起____日內支付余款人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后____日內將該物業(yè)交付給乙方使用。

3.2乙方應在接收物業(yè)后____日內對該物業(yè)進行驗收，如有異議應在驗收后____日內向甲方提出，否則視為乙方對物業(yè)驗收無異議。

3.3甲方應保證交付給乙方的物業(yè)符合本合同第一條所述條件，且無任何法律糾紛。

第四條過戶及稅費

4.1甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂后____日內辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付物業(yè)，每逾期一日，甲方應向乙方支付該物業(yè)轉讓價格千分之一的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款項千分之一的違約金。

5.3如因甲方原因導致該物業(yè)無法過戶給乙方，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付該物業(yè)轉讓價格____%的違約金。

5.4如因乙方原因導致該物業(yè)無法過戶，乙方已支付的款項不予退還，并支付該物業(yè)轉讓價格____%的違約金。

第六條保證與承諾

6.1甲方保證對該物業(yè)擁有完全的所有權，且無任何抵押、查封等權利限制。

6.2甲方承諾在交付物業(yè)前對該物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。

6.3乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付款項，并在接收物業(yè)后合理使用和維護物業(yè)。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（賣方）：_____________________

身份證號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（買方）：_____________________

身份證號：__________