無權(quán)屬糾紛房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于__________________（以下簡稱“贈與房屋”）的合法所有者，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方。乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的描述

贈與房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。房屋的具體情況詳見附件一。

第二條贈與條件

甲方保證贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、扣押等情形。甲方承諾在贈與房屋交付乙方前，將清除房屋上的所有權(quán)利負擔。

第三條贈與的效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方成為贈與房屋的合法所有者。

第四條贈與房屋的交付

甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)保證贈與房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)負擔。

第五條費用承擔

因辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔。

第六條甲方的聲明與保證

甲方聲明并保證：

1.甲方為贈與房屋的合法所有者，對贈與房屋擁有完全的處分權(quán)；

2.贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方未將贈與房屋抵押、出租或以其他方式處分；

3.甲方保證在贈與房屋交付乙方前，將清除房屋上的所有權(quán)利負擔；

4.甲方保證贈與房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無任何債務(wù)負擔；

5.甲方保證在贈與房屋交付乙方前，已結(jié)清所有與贈與房屋相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

第七條乙方的聲明與保證

乙方聲明并保證：

1.乙方愿意接受甲方的贈與，并按照本合同的約定履行義務(wù)；

2.乙方保證在贈與房屋交付后，將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用贈與房屋；

3.乙方保證在辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，提供真實、有效的身份證明文件。

第八條違約責任

如甲方違反本合同的約定，未能在約定的時間內(nèi)交付贈與房屋或未能清除房屋上的權(quán)利負擔，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

如乙方違反本合同的約定，未能按照約定辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第九條合同的變更與解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________________