商鋪隔斷分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體工商戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其商鋪內(nèi)的隔斷空間出租給乙方使用，乙方則按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。雙方在此背景下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪隔斷分租過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)穩(wěn)定、和諧的租賃環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，甲方作為出租方，乙方作為承租方，就商鋪隔斷分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪隔斷分租定義：

本合同所指的商鋪隔斷分租，是指甲方將其擁有的商鋪內(nèi)部隔斷空間出租給乙方使用，乙方在甲方商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的隔斷設(shè)施齊全、安全，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的整體管理和維護(hù)，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方商鋪受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租金支付，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

三、價(jià)格與支付條件：

1.租金：商鋪隔斷空間的月租金為人民幣××元。

2.租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同。

五、違約責(zé)任：

1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力：

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

七、爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪隔斷分租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其商鋪內(nèi)的隔斷空間出租給乙方使用，乙方則按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。

2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體管理和維護(hù)，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

4.乙方在甲方商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。

5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.隔斷空間：指商鋪內(nèi)部由甲方設(shè)置的獨(dú)立空間，用于乙方經(jīng)營活動(dòng)。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用隔斷空間的權(quán)益。

4.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的隔斷設(shè)施齊全、安全，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的整體管理和維護(hù)，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致甲方商鋪受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租金支付，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：商鋪隔斷空間的月租金為人民幣××元。

2.租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.租金支付憑證：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，以備甲方核對(duì)。

4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。

5.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的×%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可簽訂新的租賃合同。

3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行租金支付義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方損失的×%。

2.乙方違約：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定提供商鋪或隔斷空間，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方損失的×%。

5.乙方未按照約定使用商鋪或隔斷空間，導(dǎo)致甲方商鋪受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.本合同中的違約金和賠償金額，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。

8.本合同約定的違約責(zé)任，如有變更或補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.不可抗力后果的處理：受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

4.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時(shí)效：乙方提起訴訟的時(shí)效期間為自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。

6.本合同爭議解決條款的約定，不影響甲方和乙方在本合同其他條款下的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.合同解除：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。

4.合同終止：本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。

5.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離商鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附