房屋租賃合同續(xù)簽樣本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣（區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號為_______。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰、無爭議，具備合法出租條件。若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或老化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及返還6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的交付日_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施清潔、完好。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在權(quán)屬爭議。明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，并在期限屆滿前及時(shí)溝通續(xù)租事宜。租金及支付方式：雙方應(yīng)詳細(xì)約定租金金額及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。保證金退還：雙方應(yīng)明確約定保證金退還的條件和期限，確保乙方在合同終止后能及時(shí)收回保證金。維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以防止單方面責(zé)任推諉。合同解除條件：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能依法處理。2.解決辦法：權(quán)屬爭議：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)立即停止租賃行為，并與甲方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。租期續(xù)簽：乙方應(yīng)在租賃期滿前及時(shí)與甲方溝通續(xù)租事宜，未能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)按照合同約定處理。租金糾紛：如因租金支付發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。保證金退還：如甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟要求退還。維修責(zé)任：如因房屋維修發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照合同約定處理，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無任何爭議或糾紛。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。滯納金：指債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或其他違約賠償。維修義務(wù)：指合同當(dāng)事人對租賃物的維修責(zé)任，包括維修的義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。保證金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。合同解除：指合同當(dāng)事人因特定事由，按照合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭式出租，甲方為房屋所有者，乙方為有孩子的家庭。補(bǔ)充條款：考慮到乙方有孩子，甲方同意在合同期間內(nèi)為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，例如防護(hù)欄、角角保護(hù)套等。若乙方需要安裝額外的安全設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.應(yīng)用場合：學(xué)生租賃，甲方為房東，乙方為在校大學(xué)生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)理解乙方可能因?qū)W業(yè)原因臨時(shí)變更租賃期限，因此若乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況考慮退還部分租金和保證金。3.應(yīng)用場合：商務(wù)人士短期租賃，甲方為房東，乙方為公司外派員工。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因工作原因頻繁出差，雙方同意合同期間內(nèi)，乙方有權(quán)提前終止租賃合同，但需提前兩周通知甲方，并按照實(shí)際居住時(shí)間支付租金。4.應(yīng)用場合：甲方為房屋所有者，乙方為遠(yuǎn)程工作者，需要靈活的工作空間。補(bǔ)充條款：甲方同意在合同期間內(nèi)為乙方提供必要的辦公設(shè)施，如高速網(wǎng)絡(luò)接入、工作臺等。