商品房買賣分期付款合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是依法成立的公司，具備獨立法人資格，擁有出售本商品房的權(quán)利；鑒于乙方愿意購買甲方所出售的商品房，并同意按照分期付款的方式進(jìn)行支付；雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房描述1.1甲方出售的商品房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，房屋用途為_______。1.2商品房的具體位置、樓層、戶型、朝向等詳見附件一《商品房基本情況》。第二條價格及付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元。分期付款計劃：期數(shù)付款金額支付日期第一期人民幣_______元______年__月__日第二期人民幣_______元______年__月__日第三期人民幣_______元______年__月__日……2.2乙方未按本合同約定的付款期限足額支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)在_______年__月__日前將商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時，應(yīng)按照附件二《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。若乙方對商品房的質(zhì)量、設(shè)備、裝修等方面有異議，應(yīng)在驗收合格后__個工作日內(nèi)提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后__個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并答復(fù)乙方。3.3甲方在接到乙方書面異議后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，確保商品房符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)證書辦理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件和資料。4.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料之日起__個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，乙方應(yīng)及時將產(chǎn)權(quán)證書交付給甲方，并將產(chǎn)權(quán)證書正本交由甲方保管。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按本合同約定的期限交付商品房的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付商品房總價款的__%作為違約金。5.2乙方未能按本合同約定的期限支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.3雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方和乙方應(yīng)確保其主體資格合法，具備簽訂合同的能力。3.商品房描述：詳細(xì)記錄商品房的位置、面積、性質(zhì)和用途，確保信息的準(zhǔn)確性。4.價格及付款方式：明確首付款和分期付款的具體金額、支付期限和滯納金條款。5.交付及驗收：規(guī)定商品房的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及提出異議的期限。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權(quán)證書的辦理流程和責(zé)任。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約的情形和違約金計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并出售商品房的一方，即賣方。買受人：指購買商品房并支付相應(yīng)價款的一方，即買方。首付款：購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常是總房價的一部分。分期付款：將購房款分成若干期進(jìn)行支付的方式。滯納金：違約方因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的違約金。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。違約責(zé)任：當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。訴訟：一種法律程序，指向法院提起的正式法律訴訟，以解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.適用場合：若買受人是一次性購房者，可能對房產(chǎn)市場不太熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的房產(chǎn)市場分析報告，幫助乙方更好地了解市場情況，以便做出購買決定。2.適用場合：如果買受人計劃購買后用于出租或投資。補充條款：甲方需提供一份關(guān)于該地區(qū)租賃市場和投資回報的預(yù)估報告，幫助乙方評估投資潛力。3.適用場合：買受人若為海外人士，可能對中國的購房流程和政策不太了解。補充條款：甲方應(yīng)提供一份中文和買受人母語的購房流程說明，并指派一名專員負(fù)責(zé)解答買受人關(guān)于購房流程和政策的疑問。4.適用場合：若商品房位于新開發(fā)區(qū)域，可能存在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不完善的情況。補充條款：甲方應(yīng)保證在交付商品房前，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施（如水電供應(yīng)、交通設(shè)施等）將達(dá)到一定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供書面承諾。合同附件列表：1.附件一：《商品房基本情況》詳細(xì)描述商品房的位置、面積等信息。2.附件二：《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》列明商品房交付時應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件三：《房產(chǎn)市場分析報告》提供房產(chǎn)市