監(jiān)理細(xì)則

（安裝分部）

一、工程概況：

1、建設(shè)單位：泰州市安居置業(yè)發(fā)展有限公司

2、工程項(xiàng)目名稱：永興花園服務(wù)區(qū)

3、建筑面積：3.533萬M2

4、結(jié)構(gòu)層次：以小高層住宅為主11層，結(jié)合臨街部分商業(yè)用房及部分磚混多層住宅

5層,地下室為地下停車庫.裙房部分采用框架結(jié)構(gòu)為主，小高層住宅用全現(xiàn)澆鋼筋硅框

架、剪力墻結(jié)構(gòu)，多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)

二、監(jiān)理工作目標(biāo)

水電安裝，消防達(dá)國家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，水電安裝通過質(zhì)檢站驗(yàn)收，消防獲消防檢

測結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告，并通過消防大隊(duì)或支隊(duì)驗(yàn)收。

三、監(jiān)理工作流程

監(jiān)理工作程序重點(diǎn)以預(yù)防為主，事前預(yù)控、事中檢查、事后驗(yàn)收相結(jié)合。

事前預(yù)控：認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作，現(xiàn)場變更核審方案等及時(shí)到位，從人、機(jī)、料、

法、環(huán)五方面的審查方案的合理性6

事中檢查：施工中的過程檢查，信息反饋及時(shí),檢查并見證材料取樣。

事后驗(yàn)收：事后驗(yàn)收以目測，測量試驗(yàn)數(shù)據(jù)為主，同時(shí)注意驗(yàn)收程序和層次。

四、監(jiān)理工作方法和措施：

L合同措施

監(jiān)理以施工合同為依據(jù),在維護(hù)業(yè)主經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)效益的基礎(chǔ)上，力求合同順利完

成，杜絕違約文件的發(fā)生，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。

2、經(jīng)濟(jì)措施

獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,雖合同及招標(biāo)文件到位，但在實(shí)施過程中掌握好尺度，并有權(quán)向有關(guān)部門

建議優(yōu)勝劣汰。

3、技術(shù)措施

嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)的同時(shí)，建議采用先進(jìn)技術(shù)，先進(jìn)工藝，加快施工進(jìn)度,減少施工程序。

密切配合施工單位，盡量形成流水作業(yè)。

4、組織措施

現(xiàn)場監(jiān)理，必須做好組織工作，配合業(yè)主，協(xié)調(diào)各方行為，以便工作順利開展。在保

障質(zhì)量方面，要督促施工單位完善質(zhì)保體系，確保工程質(zhì)量。

5、協(xié)調(diào)措施

及時(shí)處理好有關(guān)方面的矛盾，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系

五、工程監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)：

（一）電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)：

本工程的電氣部分供由小區(qū)變配電所提供。除消防用電為二級負(fù)荷外，其余為三級負(fù)

荷。防雷接地按三類建筑設(shè)計(jì)，本工程設(shè)有電梯（含消防電梯I

1、審查施工方施工組織設(shè)計(jì)，要求做到安同用學(xué)合理，有計(jì)劃、有措施、高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)

要求6審閱設(shè)計(jì)圖紙，做好技術(shù)交底、圖紙會(huì)審工作6盡可能做到施工前解決錯(cuò)、漏、碰、

缺的問題。

2、協(xié)助業(yè)主選購主要設(shè)備，并對廠家進(jìn)行審查，協(xié)助考察廠家生產(chǎn)的能力和產(chǎn)品的自

t，優(yōu)選質(zhì)量信譽(yù)好，價(jià)格便宜,采用新材料、新工藝、新技術(shù)的產(chǎn)品。

3、審查施工方進(jìn)場人員的資質(zhì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、安全員的職稱，技

犬等證，上崗證以及特殊工種工人的操作證，嚴(yán)禁無證上崗。

4、審查分包單位、施工資質(zhì)、電氣材料供應(yīng)商的提供產(chǎn)品的資質(zhì)。

5、協(xié)助施工方建立三級質(zhì)量保證監(jiān)督體系及安全三級保證體系，并監(jiān)督其工作實(shí)施。

6、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電根據(jù)JGJ46-2005規(guī)定必須建立安全技術(shù)擋案，內(nèi)容包括臨時(shí)用

電施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)交底，臨時(shí)用電工程檢查驗(yàn)收表，電氣設(shè)備的試驗(yàn)調(diào)整記錄，接地

電阻測試記錄，電工維修記錄，該設(shè)計(jì)應(yīng)經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)并執(zhí)行.

施工階段工作；

L檢查進(jìn)場的設(shè)備和電氣材料，嚴(yán)禁無質(zhì)保書、無生產(chǎn)許可證、無產(chǎn)品合格證的產(chǎn)品

進(jìn)場。

2、按設(shè)計(jì)要求檢查預(yù)留的孔洞標(biāo)高位置是否準(zhǔn)確，檢查梁板柱墻內(nèi)的預(yù)埋鐵件數(shù)量位

置和表是否準(zhǔn)確6

3、檢查配線電管預(yù)埋位置是否正確，應(yīng)做到清污、套絲、鏗口、接地焊接可靠、布置

合理、橫平豎直,整齊一致。

4、檢查電纜敷設(shè)安裝，核定型號規(guī)格，敷設(shè)前后均應(yīng)先測試。交聯(lián)聚乙烯電纜最小彎

曲半徑均不小于15D,終端應(yīng)有預(yù)留，支持點(diǎn)應(yīng)符合規(guī)范要求。

5、電纜在橋架上應(yīng)排列整齊，不應(yīng)交叉，固定點(diǎn)間距應(yīng)符合施工規(guī)范要求。

6、終端接地應(yīng)嚴(yán)格按照制作工藝確保質(zhì)量，制作前后都要檢測試驗(yàn)。壓接要牢固、埋

設(shè)深度不小于0.6M,與道路或管道交叉要會(huì)符合規(guī)范。

7、配電照明系統(tǒng)的箱柜開關(guān)燈具插座的安裝要相序一致，面板標(biāo)高一致、四周無縫隙,

插座電氣器具的數(shù)量安裝位置準(zhǔn)確無誤。

&檢宣所有設(shè)備的金屬外殼和管線支吊架、橋架、線槽、保護(hù)套管等要接地牢固,支

另架要做防腐處理，油漆色澤均勻，間距均勻，排列整齊6

9、檢查電纜線的連接應(yīng)采用套接壓接，不準(zhǔn)使用人工綁扎。執(zhí)行《電器裝置工程施工

及驗(yàn)收規(guī)范》敷設(shè)。

10、檢查強(qiáng)弱電配線要按國際色標(biāo)穿線，出現(xiàn)同一色線應(yīng)套號碼管標(biāo)識(shí)，吊頂必須使

用同規(guī)格的阻燃線。

11.檢查明配的線管應(yīng)設(shè)專用吊卡架組并安裝牢固，線管到位出應(yīng)設(shè)護(hù)口鎖母齊全，

管口應(yīng)光滑，薄鐵管應(yīng)防腐處理。

12、變壓器安裝調(diào)試應(yīng)GBJ148-90標(biāo)準(zhǔn)施工，由供電部門核準(zhǔn)投入運(yùn)行，應(yīng)做好調(diào)

試記錄。

13、檢查利用主體基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做為接地體向上焊連的鋼筋，應(yīng)做好標(biāo)記，屋面上各種

金屬部件應(yīng)與接閃器相連，架空和直接埋地的金屬管道就近與防雷裝置接地，整個(gè)防雷接

地電阻不應(yīng)大于1歐姆。

14、檢查施工單位的資料管理，施工自檢記錄,測試記錄，要求數(shù)據(jù)要真實(shí)齊全，分

項(xiàng)分部

工程評定是否齊全，不全應(yīng)及時(shí)補(bǔ)做，不合格的應(yīng)重做。

15、為加強(qiáng)施工現(xiàn)場監(jiān)理，尤其加強(qiáng)用電管理，檢查配備的電器機(jī)械設(shè)備安全性能裝

設(shè)可靠的漏電保護(hù)裝置，開關(guān)箱柜應(yīng)設(shè)防雨棚罩,移動(dòng)開關(guān)按GB6829-86規(guī)定執(zhí)行.

16、督促施工方完善現(xiàn)場安全設(shè)施，手持電動(dòng)工具操作人員要穿絕緣鞋，戴絕緣手套,

高空作業(yè)要戴安全帽安全帶。

17、及時(shí)作好施工計(jì)量工作。安裝單位應(yīng)按月通過質(zhì)量檢驗(yàn)的工程量上報(bào)監(jiān)理，監(jiān)理

工程師及時(shí)確認(rèn)并報(bào)業(yè)主。

18、按監(jiān)理規(guī)劃，定期召開工程例會(huì)，不定期召開專題會(huì)協(xié)調(diào)各專業(yè)施工配合問題,

協(xié)調(diào)設(shè)備材料按計(jì)劃供貨進(jìn)場。

19、對不合格工程,對違反操作規(guī)程規(guī)范，擅自更改設(shè)計(jì)的工程，有權(quán)簽發(fā)整改通知,

并報(bào)業(yè)主。對三無設(shè)備材料有權(quán)禁止使用。對三無人員有權(quán)停止其工作。

20、做好隱蔽工程驗(yàn)收簽證，分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收簽證，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程，令其

正整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)后簽證。

測試驗(yàn)收階段工作：

1、配合供電、弱電、消防、電梯廠家做好調(diào)試驗(yàn)收工作。

2、檢查主配電及各分部配電是否都能正常工作。

3、測量各系統(tǒng)導(dǎo)線與導(dǎo)線，導(dǎo)線對接地絕緣電阻必須小于0.5兆歐，抽查至少5個(gè)回

胤

4、施工方須經(jīng)三級驗(yàn)收且記錄資料齊全，由監(jiān)理組織初驗(yàn)后，整理收齊資料，參加業(yè)

主組織的竣工驗(yàn)收工作。

5、整理資料內(nèi)容：工程設(shè)計(jì)變更通知，設(shè)備材料資質(zhì)證書，隱蔽工程驗(yàn)收簽證，電氣

測試記錄，工程驗(yàn)收和竣工記錄，施工竣工圖6

質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1、電纜的耐壓實(shí)驗(yàn)結(jié)果泄漏電流和絕緣電阻必須符合規(guī)定。

2、電纜外鎧皮應(yīng)做好接地。險(xiǎn)查試驗(yàn)記錄觀察檢查配管，薄壁鋼管嚴(yán)禁熔焊連接。

3、鋼管連接要緊密，管口光滑護(hù)口齊全排列整齊，管子彎曲無折皺，暗配管彎曲半徑》

大于6D。

4、管子進(jìn)入盒箱應(yīng)順直，露出長度小于5MM,應(yīng)用鎖母固定管口,管子露出螺母的

螺紋為2?4扣。

5、穿越變形舞時(shí)設(shè)補(bǔ)償裝置,護(hù)口牢固與管子連接可靠加套保護(hù)管應(yīng)在隱蔽工程記錄

口標(biāo)示正確。

6、管內(nèi)穿線在盒箱內(nèi)應(yīng)有余量。導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，未進(jìn)入盒箱的垂直管子的上口穿

線后密封處理良好,導(dǎo)線連接牢固包扎緊密不傷芯線，護(hù)口護(hù)套齊全，盒箱內(nèi)無雜物，導(dǎo)

線排列整齊。

7、母線絕緣子，位置正確,徘列整齊，橫平豎直，間距均勻?表面清潔。

8、搭接用螺栓和螺母鉆孔尺寸正確，相色正確，架空弛度一致，螺栓紋露出2-3扣,

擰緊無松動(dòng)。

11、測量觀察電氣安裝高低區(qū)線路瓷件嚴(yán)禁有裂紋缺損。

1）連接嚴(yán)密,管路和引線整齊美觀，色相正確，零線固定牢靠。

2）柜盤與基礎(chǔ)型鋼連接緊密，接地可靠。

3）接縫平整盤面標(biāo)志牌框正確清晰。

4）柜盤箱內(nèi)母線色標(biāo)正確,相序排列以及接線準(zhǔn)確,固定可靠，導(dǎo)線與端子排連接不

超過兩根。

12、照明安裝

1）大型燈具用的吊鉤預(yù)埋設(shè)牢固6

2）開關(guān)插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙,箱盤安裝允許偏差41.5MM，燈具中心允

許偏差（，開關(guān)并列安裝高差（同一場所高差,

5MM0.5MM,5MM0

3）在潮濕場所，應(yīng)采用密封良好的防水、防濺插座。

4）暗裝的開關(guān)應(yīng)采用專用盒，盒四周不應(yīng)有空隙，面蓋板端正,并緊貼墻面。

13、防雷接地

1）避雷網(wǎng)規(guī)格尺寸和彎曲半徑正確，固定可靠，防腐良好，支持件間距均勻，垂直偏

差小于體桿直徑。

2）接地體位置應(yīng)平直牢固,深度不小于0.6M，隱蔽工程記錄齊全準(zhǔn)確.檢直利用主

體基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋做為接地體向上焊接的鋼筋，應(yīng)做標(biāo)記，屋頂上各種金屬應(yīng)與接閃器相連，

架空和直接埋地的金屬管道就近與防雷裝置接地，整個(gè)防雷接地電阻不應(yīng)大于1歐姆.

3）檢查施工單位的資料管理，施工自檢記錄,測試記錄數(shù)據(jù)要真實(shí)齊全,分項(xiàng)分部是

否齊全,不全應(yīng)及時(shí)I卜救,不合格的應(yīng)重做。

4）及時(shí)作好施工計(jì)量工作。安裝單位應(yīng)按月將通過質(zhì)量檢驗(yàn)的工程量上報(bào)監(jiān)理。監(jiān)理

工程師及時(shí)確認(rèn)并報(bào)業(yè)主。

5）作好隱蔽工程驗(yàn)收簽證，分部分項(xiàng)驗(yàn)收簽證，不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程，令其整改直

至符合標(biāo)準(zhǔn)后簽證.

（二）弱電及消防工程監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)：

L弱電監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)樓宇弱電分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量監(jiān)控。

2、弱電監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目樓宇分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收及編寫本專業(yè)的工程質(zhì)量評估報(bào)

告。

3、弱電監(jiān)理工程師必須熟悉設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)備布置平面圖、接線圖、安裝圖、系統(tǒng)圖,

并能盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問題，及時(shí)給予補(bǔ)充，完善設(shè)計(jì)圖紙，本項(xiàng)目工程的與樓宇弱電

系統(tǒng)等相關(guān)圖紙、資料關(guān)鍵部位、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)意圖和要求.

4、對工程項(xiàng)目樓宇弱電設(shè)計(jì)圖紙中不足或遺漏的問題給弱電監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)在圖紙會(huì)

自上與設(shè)計(jì)方提出加以解決6

5、施工過程中弱電監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)與土建、強(qiáng)電、暖通、給排水監(jiān)理工程師的配合,

負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)是否與其它工種有相交叉沖突之處加以協(xié)調(diào)解決，

6、在碎樓板、梁、墻上安裝弱電系統(tǒng)時(shí)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求，對管道、橋架及設(shè)備

的位置，標(biāo)高尺寸及固定方式加以控制。并按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收，避免錯(cuò)、

漏和移位。

（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工質(zhì)量控制：

1）嚴(yán)把火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、監(jiān)視系統(tǒng)所有進(jìn)場設(shè)備、材料質(zhì)量，及時(shí)抽查導(dǎo)線絕緣電

阻，耐壓測試，要求施工單位，凡是進(jìn)場設(shè)備，材料要持有質(zhì)保書6杜絕劣質(zhì)設(shè)備進(jìn)入工

地。

2）按照GB50166《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》及GBJ/6-98《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警

設(shè)計(jì)規(guī)范》《電視監(jiān)視系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行實(shí)施監(jiān)理工作。

3）應(yīng)檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置的煙、溫感探測器，所有煙、溫感探測器必須功能

良好。

4）系統(tǒng)應(yīng)能顯示各種報(bào)警區(qū)域，報(bào)警點(diǎn)的狀態(tài)、信號平面位置及所有消防裝置的狀態(tài)

情況，且擔(dān)負(fù)總體滅火的聯(lián)絡(luò)與調(diào)度職能。

5）檢查各區(qū)域或樓層中設(shè)置的識(shí)別火災(zāi)部位的聲光顯示裝置及區(qū)域聯(lián)動(dòng)裝置。

6）檢查系統(tǒng)中整個(gè)監(jiān)控范圍內(nèi)設(shè)置的人工報(bào)警及滅火設(shè)備監(jiān)控裝置.

7）檢查設(shè)備火災(zāi)時(shí)電梯運(yùn)行的管制系統(tǒng)完好性6

8）檢查所設(shè)置的火災(zāi)警鈴,疏散廣播與聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求。

9）檢查所設(shè)置的消防專用電活、消防泵、噴淋泵的自動(dòng)控制功能。

10）檢查所設(shè)置的防火（卷簾）門（窗）的監(jiān)控。

11）檢查所設(shè)置的火災(zāi)應(yīng)急照明及有選擇性地對火災(zāi)時(shí)非消防電源的切除裝置，并采

用聲響附加型誘導(dǎo)燈效果6

12）檢查所設(shè)消防控制中心系統(tǒng)主機(jī)，監(jiān)控主機(jī)，火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制裝置消防

專用通訊設(shè)備是否在消防中心內(nèi)，并能實(shí)行有效控制。

13）檢查所有配電設(shè)備是否采用阻燃型或難燃型材料，并符合消防規(guī)范要求6對重要

負(fù)荷之電源是否采用阻燃型旗他防火措瓶

14）竣工前應(yīng)對滅火系統(tǒng)控制火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置等內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。包

括室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水等控制裝置和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器，手

動(dòng)報(bào)警鈕，區(qū)域報(bào)警控制和集中報(bào)警控制器火災(zāi)事故廣播，消防通訊，消防電源，消防電

梯和消防中心控制室，控制裝置\

竣工階段：

1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)驗(yàn)收前,監(jiān)理方初驗(yàn)經(jīng)消防檢測單位檢測，并出具報(bào)告后,甲方

應(yīng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并附相關(guān)技術(shù)文件。

2）驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量復(fù)查，復(fù)查內(nèi)容如下:

A、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的主要電源，備用電源，自動(dòng)切換裝置等位置施工質(zhì)量。

B、消防用點(diǎn)設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、接地線及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警信號傳輸線的敷設(shè)方式.

配火災(zāi)探測器的類別型號，適用場所，安裝高度，保護(hù)半徑，保護(hù)面積和探測器的

檢舉。

D、要核對各種控制裝置的安裝位置、型號數(shù)量,類別、功能及安裝質(zhì)量°

E、抽查火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置的位置和施工質(zhì)量。

F、對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)控制器進(jìn)行功能抽查。

G、檢查消防控制系統(tǒng)施工中布線、火災(zāi)探測器的安裝，手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的安裝，

X災(zāi)報(bào)警控制安裝，消防控制設(shè)備安裝,系統(tǒng)接地裝置的安裝是否按BG50166-92進(jìn)行實(shí)

施。

（四）電梯施工質(zhì)量控制；

1、檢查電梯主電源開關(guān)是否操作方便，開關(guān)不應(yīng)切斷照明通風(fēng)，插座和報(bào)警裝置。

2、檢查電機(jī)斷相、錯(cuò)相保護(hù)是否有效。

3、檢查電梯動(dòng)力與控制線路是否分離敷設(shè)，并有良好的接地性能。

4、檢查線管、線槽的敷設(shè)應(yīng)平整、整齊、牢固。

5、對電梯機(jī)房設(shè)備應(yīng)做下列瞼查：

1）電動(dòng)機(jī)或飛輪上應(yīng)有與轎廂升降方向相對應(yīng)的標(biāo)志，拽引輪、飛輪、限速器輪夕

應(yīng)涂黃色。制動(dòng)器手動(dòng)松閘板手涂紅色,并掛在易接近的墻上6

2）各潤滑部位有可靠潤滑,油標(biāo)齊全,油位顯示清晰。

3）限速器運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)、可靠，安裝位置正確、牢固.

4）停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)有轎廂滿速移動(dòng)措施。

6、對電梯井道設(shè)備應(yīng)做下列嗑查：

1）電梯沖頂時(shí)，島靴不應(yīng)越出導(dǎo)軌。

2）導(dǎo)軌應(yīng)有壓板固定在導(dǎo)軌架上，不應(yīng)采用焊接或螺栓直接連接6

3）導(dǎo)軌的下端應(yīng)支承在地面堅(jiān)固的導(dǎo)軌上座上。

4）轎廂頂反繩輪，對重反繩輪應(yīng)設(shè)擋繩裝置與護(hù)罩，對重塊應(yīng)可靠牢固。

5）封閉式井道內(nèi)設(shè)置照明。

6）電纜支架安裝應(yīng)保證隨行電纜不得與各部件相碰和卡阻。

7）隨行電纜安裝兩端應(yīng)牢靠固定并不應(yīng)有打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。

7、對電梯轎廂設(shè)備應(yīng)做下列檢查；

1）轎箱頂反繩輪應(yīng)設(shè)保護(hù)罩和擋繩裝置，目潤滑良好。

2）拽引繩應(yīng)符合GB8903規(guī)定，表面清潔不粘有雜質(zhì),并宜涂有薄而均勻的ET極壓

稀釋型鋼絲繩脂。

3）轎內(nèi)操縱按鈕動(dòng)作靈活，信號顯示清晰，轎箱超戰(zhàn)裝置或稱量裝置動(dòng)作可靠.

4）轎頂應(yīng)有停止電梯運(yùn)行的非自動(dòng)復(fù)位的紅色停止開光,切動(dòng)作可靠。

5）各種安全保護(hù)開關(guān)安裝應(yīng)可靠且不得使用焊接固定，安裝后不得產(chǎn)生位移、損壞和

誤動(dòng)作6

8、對電梯層顯應(yīng)做下列檢查：

1）層站指示信號及按紐安裝位置正確，指示信號清晰明亮，按組動(dòng)作準(zhǔn)確無誤，消防

開關(guān)工作可靠.

2）層門外觀應(yīng)平整、光潔、無劃傷或碰傷痕跡。

3）由轎門自動(dòng)驅(qū)動(dòng)層門情況下，當(dāng)轎廂在開鎖區(qū)域外時(shí)，無論層門由于任何原因而被

開啟，都應(yīng)設(shè)有一種裝置能確保層門自動(dòng)關(guān)閉。

9、底坑部分應(yīng)查:

1）轎廂在兩端站平層時(shí)，轎廂對重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距離。

2）底坑應(yīng)設(shè)有停止電梯運(yùn)行的非自動(dòng)復(fù)位的紅色停止開關(guān)6

10、拽引實(shí)驗(yàn)：

電梯在125%客定戰(zhàn)荷以正常運(yùn)行速度下時(shí)，切斷電動(dòng)機(jī)與制動(dòng)器供電，轎相應(yīng)可靠

制動(dòng)。當(dāng)對重支承在被壓縮的緩沖器上時(shí)，空載轎箱不能被拽引繩提升起。

11、限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)：

限速器與安全鉗電氣開關(guān)在聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)中動(dòng)作可靠，切使拽引機(jī)立即制動(dòng)。

12、層門與轎門連鎖實(shí)驗(yàn)；

1）在正常運(yùn)行和轎箱未停止在開鎖區(qū)域內(nèi)，門應(yīng)不能打開6

2）當(dāng)一個(gè)層門或轎門打開，電梯應(yīng)不能正常勸或正常運(yùn)行。

13、上下極限動(dòng)作試驗(yàn)

井道上下兩端應(yīng)設(shè)有極限位置保護(hù)開關(guān)，并在轎廂或?qū)χ亟佑|緩順前起作用，在緩沖

器被壓縮期間保持其動(dòng)作狀態(tài)。

14、安全開關(guān)動(dòng)作試驗(yàn):

1）安全窗打開,電梯應(yīng)停止運(yùn)行。

2）轎頂、底坑應(yīng)設(shè)緊急停止開關(guān)且動(dòng)作可靠、靈敏。

3）有限速器松繩開關(guān),靈敏可靠。

4）超載報(bào)警安全裝置應(yīng)動(dòng)作可靠。

5）電梯運(yùn)行狀監(jiān)控應(yīng)有效運(yùn)行。

（五）設(shè)備安裝預(yù)留孔洞監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)：

1、強(qiáng)弱電、給排水監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)設(shè)備安裝預(yù)留、預(yù)埋孔洞分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量監(jiān)控。

2、強(qiáng)弱電、給排水監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)參與預(yù)留、預(yù)埋孔洞分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收收集編

寫本專業(yè)的工程質(zhì)量評估報(bào)告。

3、強(qiáng)弱電、給排水監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)目工程的預(yù)留、預(yù)埋相關(guān)圖紙、資料、關(guān)

鍵部位、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)意圖和要求。

4、對工程項(xiàng)目預(yù)留、預(yù)埋設(shè)計(jì)圖紙中有不足或遺漏的問題相關(guān)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)在圖紙

會(huì)審上與設(shè)計(jì)方提出加以解決。

5、施工過程中土建、強(qiáng)弱電、給排水、暖通監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查構(gòu)件立模板后各預(yù)留、

預(yù)埋是否符合設(shè)計(jì)要求，安裝偏差在規(guī)范允許范圍。

6、在碎樓板、梁、墻上預(yù)留孔、洞和預(yù)埋時(shí)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求,對管道及設(shè)備的

位置，標(biāo)高尺寸，預(yù)埋模合、預(yù)埋鐵件的尺寸及固定方式加以控制。并按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求

進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收。避免錯(cuò)、漏和移位。

7、水管道穿越現(xiàn)澆硅樓板和墻體的部位應(yīng)預(yù)埋套管，按設(shè)計(jì)要求或施工安裝圖冊的要

求預(yù)制加工。

8、一般采用鋼套管，具體制作依照設(shè)計(jì)要求或參照相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集執(zhí)行。對于套管

安裝前的防銹、澆碎前的標(biāo)高座標(biāo)位置及固定，安裝完畢后的充填復(fù)檢都須嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)

范和設(shè)計(jì)要求監(jiān)理.

9、用于穿樓板的套管應(yīng)在適當(dāng)位置部位焊接防止傾斜套管上端應(yīng)高出地面20MM,

廚房及廁所等套管應(yīng)高出地面50MM,下端與樓面平。預(yù)埋上下層套管時(shí)，中心線垂直，

所有套管與管道的縫隙均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范做嚴(yán)格的填料密實(shí)處理。

10、監(jiān)理嚴(yán)格預(yù)控好所有預(yù)埋管道的尺寸、垂直度、標(biāo)高、坐標(biāo),所有偏差都控制在

規(guī)范許可的要求內(nèi)。

11.暗配的動(dòng)力照明電線，電纜管的預(yù)埋的監(jiān)理要求。

A、嚴(yán)格控制預(yù)埋管材的材料及管理；

B、嚴(yán)格控制埋入墻體或檢體為管道的標(biāo)軸線及凈尺寸；

C、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆硅內(nèi)的配管的預(yù)埋固定、密排管之間的尺寸、預(yù)埋盒的封塞，防止

澆碎搗過程中的受震移位及砂漿進(jìn)入；

D、嚴(yán)格控制暗配管的彎曲制作和超相應(yīng)長度的加線盒或拉線盒；

E、嚴(yán)格控制配管連接過程中的焊接接地。

（六）給排水及管道安裝工程監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)：

L給排水監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)給徘水安裝分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量監(jiān)控6

2、給排水監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項(xiàng)目給排水分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收及編寫本專業(yè)的工程質(zhì)

量評估報(bào)告。

3、給排水監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)目工程的與給排水相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位、關(guān)

鍵節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)意圖和要求。

4、對工程項(xiàng)目給排水設(shè)計(jì)圖紙中有不足或遺漏的問題給排水監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)在圖紙會(huì)

官上與設(shè)計(jì)方提出加以解決。

5、施工過程中給排水監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)與土建、強(qiáng)弱電、暖通監(jiān)理工程師的配合，負(fù)

責(zé)檢查給排水管道是否與其它工種有相互交叉沖突之處并加以協(xié)調(diào)解決，以實(shí)現(xiàn)給排水相

關(guān)設(shè)備的自控與監(jiān)控。

6、在硅樓板、梁、墻上安裝給排水管道時(shí)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求，對管道及設(shè)備的位

置，標(biāo)高尺寸及固定方式加以控制。并按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行查蟒口驗(yàn)收。避免錯(cuò)、漏和

移位。

7、給排水監(jiān)理工程師應(yīng)對所有進(jìn)廠的是用于本工程的給排水管道材料、設(shè)備及附件進(jìn)

行檢查、抽查，檢查抽查應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1）所有進(jìn)場的設(shè)備、產(chǎn)品及材料，必須附有產(chǎn)品出廠合格證書，其質(zhì)量必須符合國家

或頒布標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)要求。

2）對各種管材規(guī)格、壁厚、化學(xué)成分進(jìn)行抽檢表面不得有明顯的銹蝕、剝落現(xiàn)象。

3）各種管道配件不得有砂眼、裂紋、偏絲現(xiàn)象，角度必須準(zhǔn)確。

4）各種輔材的質(zhì)量必須符合沒計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。

8、督促施工法方做好對管道預(yù)制加工成品妥善保護(hù)

1）預(yù)制加工好的絲扣管段,應(yīng)用臨時(shí)管箍或水泥紙管口包好,以防絲扣銹蝕。

2）預(yù)制加工好的干、立、支管應(yīng)分項(xiàng)編寫，排放有序，按大小分類排放，用方木墊好,

防止人員腳踏,重物砸損。

3）經(jīng)防腐處理后的管材附件、配件、型材和支架制品，應(yīng)放在專用的空氣干燥的場地

避免受到雨、雪水的侵蝕，所有防腐處理的制品必須先嚴(yán)格做好除誘工作6

9、各種管道隱蔽工程必須分部位在隱蔽之前進(jìn)行檢查，做好試水、試壓工作，在各項(xiàng)

措施指標(biāo)達(dá)到并符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定后方可驗(yàn)收，并填寫隱蔽驗(yàn)收單。

1）平直度應(yīng)符合要求，與坡度的管道必須符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范規(guī)定。

2）管道接口不得位于墻體、套管內(nèi)及支架上，對口焊舞及彎曲部位嚴(yán)禁焊接支管，對

口焊縫距起彎點(diǎn),支架邊緣必須大于50MMo

3）絲扣接口在加工完畢應(yīng)清除填料，并刷防銹漆兩度。

4）管道切口在加工完畢后應(yīng)進(jìn)行銃口，以保證管道內(nèi)壁光滑和內(nèi)徑尺寸。

10、所有承壓管道，在安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。