出租餐飲旺鋪合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的餐飲旺鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

四、租賃物的交付與收回

4.1租賃期限屆滿或乙方提前解除本合同，租賃物應(yīng)按下列規(guī)定交付：

4.1.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿之日起____日內(nèi)將租賃物返還甲方，并確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、污損等情況。

4.1.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)在提前____日內(nèi)書面通知甲方，并將租賃物返還甲方。

4.2甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或乙方提前解除本合同后____日內(nèi)收回租賃物，并驗(yàn)收無誤。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整）。

5.1.2甲方違反本合同約定，擅自收回租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整）。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

5.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單；

3.租金支付憑證；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲旺鋪，丙方擁有豐富的餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為充分發(fā)揮甲乙丙三方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方將餐飲旺鋪出租給乙方使用，并由丙方提供餐飲管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）。

1.3丙方負(fù)責(zé)對租賃物的裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行升級改造，確保滿足餐飲經(jīng)營需求。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.4丙方作為餐飲管理方，應(yīng)向乙方收取管理費(fèi)，具體金額為每月租金的____%。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3丙方作為餐飲管理方，負(fù)責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供餐飲行業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于人員培訓(xùn)、菜品研發(fā)、市場推廣等。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

4.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營業(yè)績。

4.4丙方享有乙方支付的管理費(fèi)收入，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有租金收入和丙方支付的管理費(fèi)收入。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理服務(wù)，確保其符合合同約定。

5.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定和行業(yè)規(guī)范。

5.4甲方應(yīng)提供租賃物的合法權(quán)屬證明文件。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和管理費(fèi)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

6.4乙方應(yīng)配合丙方的管理服務(wù)，提高經(jīng)營業(yè)績。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金或管理費(fèi)的____%。

7.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整）。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單；

3.租金支付憑證；

4.丙方餐飲管理服務(wù)方案；

5.其他有關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在充分發(fā)揮其餐飲行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提高乙方的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的互利共贏。通過丙方的專業(yè)管理，有助于提升租賃物的經(jīng)營價(jià)值，降低甲方的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，主要目的是保障自身的租金收入和管理費(fèi)收入，確保租賃物的合法權(quán)屬，同時(shí)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)租賃物的價(jià)值。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲方的預(yù)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方擁有餐飲行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，丙方作為專業(yè)的餐飲品牌運(yùn)營商，為充分發(fā)揮甲乙丙三方的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)乙方在餐飲行業(yè)的發(fā)展，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方將商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供品牌運(yùn)營支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，具體面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等）。

1.3丙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行品牌形象設(shè)計(jì)和裝修，確保符合乙方餐飲品牌的要求。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整）。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.3丙方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其符合品牌運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供餐飲品牌運(yùn)營支持，包括但不限于品牌策劃、營銷推廣、人員培訓(xùn)等。

4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合品牌形象和經(jīng)營策略。

4.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營業(yè)績。

4.4丙方享有乙方支付的品牌運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因品牌運(yùn)營不善造成的損失。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，并根據(jù)丙方的品牌運(yùn)營要求進(jìn)行經(jīng)營。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得丙方提供的品牌運(yùn)營支持，包括但不限于品牌策劃、營銷推廣等。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和品牌運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用。

5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有租金收入。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的品牌運(yùn)營服務(wù)，確保其符合合同約定。

6.3甲方應(yīng)提供租賃物的合法權(quán)屬證明文件。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得因第三方原因影響乙方的正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金或品牌運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金或品牌運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的____%。

7.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未按約定提供品牌運(yùn)營服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____元整）。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他約定

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物附屬設(shè)施設(shè)備清單；

3.租金支付憑證；

4.丙方品牌運(yùn)營服務(wù)方案；

5.其他有關(guān)文件。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作