上海物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方位于上海市__________房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于上海市__________房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（3）物業(yè)的綠化、保潔、安保等工作；

（4）物業(yè)的租賃、出售、抵押等事宜；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

二、物業(yè)管理費用

2.1乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，合理制定物業(yè)管理收費標準，并向甲方公示。

2.2甲方應按照乙方公示的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.3物業(yè)管理費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費；

（3）綠化、保潔、安保等費用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)的合法權(quán)益；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（3）對物業(yè)管理提出合理建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，對物業(yè)進行必要改造；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照國家規(guī)定，履行物業(yè)管理職責；

（2）保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等工作；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理費用收取標準；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）對位于上海市__________房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問，為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責物業(yè)的日常維護與管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（2）物業(yè)的綠化、保潔、安保等工作；

（3）物業(yè)的租賃、出售、抵押等事宜；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理的政策法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；

（3）物業(yè)管理項目的策劃與實施；

（4）物業(yè)管理風險的識別與防范。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，合理制定物業(yè)管理收費標準，并向甲方公示。

3.2甲方應按照乙方公示的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.3物業(yè)管理費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費；

（3）綠化、保潔、安保等費用；

（4）丙方咨詢服務(wù)費用。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)的合法權(quán)益；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（3）對物業(yè)管理提出合理建議；

（4）根據(jù)丙方咨詢服務(wù)，對物業(yè)管理進行決策；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對物業(yè)進行管理；

（2）根據(jù)丙方咨詢服務(wù)，對物業(yè)管理進行實施；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照國家規(guī)定，履行物業(yè)管理職責；

（2）保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等工作；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）對乙方物業(yè)管理提出建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照甲方委托，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；

（2）保守甲方商業(yè)秘密；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責任

7.1乙方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方未履行物業(yè)管理職責，導致甲方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。

7.3丙方未按照甲方委托提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理費用收取標準；

4.丙方咨詢服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益；

2.引入專業(yè)顧問，為甲方提供科學決策依據(jù)；

3.降低物業(yè)管理風險，提升甲方投資效益。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障；

2.提高甲方對物業(yè)管理的參與度和滿意度；

3.促進甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問，為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)。同時，乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）達成協(xié)議，甲方委托乙方對位于上海市__________房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護與管理；

（2）物業(yè)的綠化、保潔、安保等工作；

（3）物業(yè)的租賃、出售、抵押等事宜；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理的政策法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；

（3）物業(yè)管理項目的策劃與實施；

（4）物業(yè)管理風險的識別與防范。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定，合理制定物業(yè)管理收費標準，并向甲方公示。

3.2甲方應按照乙方公示的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.3物業(yè)管理費用包括以下部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護費；

（3）綠化、保潔、安保等費用；

（4）丙方咨詢服務(wù)費用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方咨詢服務(wù)，對物業(yè)進行管理；

（2）對物業(yè)管理項目進行決策；

（3）享有物業(yè)管理過程中的合理利潤；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照國家規(guī)定，履行物業(yè)管理職責；

（2）保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、保潔等工作；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）對乙方物業(yè)管理提出建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照甲方委托，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；

（2）保守乙方商業(yè)秘密；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）對物業(yè)管理提出合理建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責任

7.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致乙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證明材料；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

3.物業(yè)管理費用收取標準；

4.丙方咨詢服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文