住房買斷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、買賣價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方確認(rèn)上述價(jià)格為標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。

3.2甲方支付款項(xiàng)的方式為__________。

四、交付與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方同意為甲方的購房貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、買賣價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2乙方確認(rèn)上述價(jià)格為標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格的首付款__________元。

3.2甲方剩余款項(xiàng)將以貸款方式支付，貸款金額為__________元。

3.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方承諾在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，按照貸款合同約定，承擔(dān)還款責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還全部貸款本息。

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求賣方協(xié)助其行使抵押權(quán)。

4.4丙方有權(quán)在甲方償還貸款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至甲方名下。

5.2甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，辦理入住手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

6.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

6.3乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將其出售、抵押或進(jìn)行其他處分。

6.4乙方在合同履行期間，不得要求甲方提前償還貸款本息。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.3若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.4若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的購房權(quán)益，降低甲方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于提高甲方的貸款信用度，降低貸款利率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

11.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于在合同履行過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方有意租賃乙方名下位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”），丙方同意為甲方的租賃提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪

1.1標(biāo)的商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2標(biāo)的商鋪的建筑面積為__________平方米，租賃用途為__________。

1.3標(biāo)的商鋪的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元/月的價(jià)格租賃標(biāo)的商鋪。

2.2租賃總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________）。

三、付款方式

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期租金__________元。

3.2甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為__________。

3.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方承諾在甲方未按時(shí)支付租金的情況下，按照租賃合同約定，承擔(dān)支付責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即支付全部租金。

4.3丙方有權(quán)在甲方支付租金后，解除擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用標(biāo)的商鋪，不得擅自改變用途。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回標(biāo)的商鋪。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的商鋪，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

6.3甲方不得在租賃期間，將標(biāo)的商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

6.4甲方在租賃期間，不得對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行任何破壞性裝修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.3若乙方未按約定提供標(biāo)的商鋪，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.4若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為本合同的主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，