住宅售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：______________________________

乙方（買受方）：______________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅一套，現(xiàn)愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售位于__________________________的住宅一套，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)自本合同生效之日起歸乙方所有。

二、標(biāo)的物的權(quán)利狀況

1.甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證標(biāo)的物不存在任何債權(quán)債務(wù)、租賃合同等法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情況。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為定金，余款在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

四、標(biāo)的物過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付合同價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。

3.標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件交付乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。

2.乙方未能按照本合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.其他與本合同履行有關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：______________________________

乙方（簽字/蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：______________________________

乙方（買受方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅一套，現(xiàn)愿意將該住宅出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售位于__________________________的住宅一套，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)自本合同生效之日起歸乙方所有。

二、標(biāo)的物的權(quán)利狀況

1.甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證標(biāo)的物不存在任何債權(quán)債務(wù)、租賃合同等法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情況。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為定金，余款在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按約定支付合同價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：代為支付合同價(jià)款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)和占有權(quán)，乙方在未支付全部合同價(jià)款前，不得擅自處置標(biāo)的物。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求乙方不得對標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處分。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。

2.乙方在未支付全部合同價(jià)款前，不得以任何形式將標(biāo)的物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.丙方擔(dān)保文件。

4.其他與本合同履行有關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：______________________________

乙方（簽字/蓋章）：______________________________

丙方（簽字/蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在標(biāo)的物出售過程中的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠迅速獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)置一系列權(quán)益保障措施，確保在交易過程中處于有利地位。甲方通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣方）：______________________________

乙方（買受方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪一套，現(xiàn)愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方出售位于__________________________的商鋪一套，以下簡稱“標(biāo)的物”。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)及占有權(quán)自本合同生效之日起歸乙方所有。

二、標(biāo)的物的權(quán)利狀況

1.甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證標(biāo)的物不存在任何債權(quán)債務(wù)、租賃合同等法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情況。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為定金，余款在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按約定支付價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：代為支付合同價(jià)款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標(biāo)的物。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

3.乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)開始辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證等文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。

2.甲方未按約定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。

3.甲方在未收到全部價(jià)款前，不得以任何形式要求乙方提前支付或退還定金。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.丙方擔(dān)保文件。

4.其他與本合同履行有關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：______________________________

乙方（簽字/蓋章）：______________________________

丙方（簽字/蓋章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義