商場餐飲經(jīng)營商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡虉霾惋嫿?jīng)營商鋪租賃合同》一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并取得相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的商場所有者，擁有出租商鋪的合法權(quán)利。2.承租方：具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗，有意在商場內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于商場的[具體樓層及位置]，交通便利，人流量大。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米，格局合理，適合餐飲經(jīng)營。3.商鋪用途：僅用于餐飲經(jīng)營，不得擅自改變用途，如需改變，應經(jīng)出租方書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止，租賃期限為[具體時長]年。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的時長]個月，承租方如有續(xù)租意愿，應書面通知出租方，出租方應在接到通知后的[合理期限]內(nèi)回復。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付期限：承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息，承租方應按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，應按照每日[逾期利率]支付違約金。五、押金1.押金金額：人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：承租方在租賃期滿或合同解除后，將商鋪清理干凈，歸還出租方，并結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）后，出租方應在[合理期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金和賠償金，剩余部分退還承租方。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，進行餐飲經(jīng)營活動。承租方應遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。承租方應合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。承租方應自行承擔商鋪內(nèi)的裝修費用和經(jīng)營所需的設(shè)備、用具等費用，租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復原狀（除因不可抗拒因素造成的損壞外）。2.出租方的維護責任：出租方應負責商場公共區(qū)域的維護和管理，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等。出租方應保證商鋪的水、電、氣等設(shè)施的正常供應，如因設(shè)施故障造成承租方的損失，出租方應負責修復或賠償。出租方應定期對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行檢查和維護，保證商鋪的安全使用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方違反商場規(guī)章制度，經(jīng)出租方多次警告仍不改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。3.解除后的處理：合同解除后，承租方應立即停止經(jīng)營活動，將商鋪清理干凈，歸還出租方。出租方應在承租方歸還商鋪后的[合理期限]內(nèi)對商鋪進行檢查，如發(fā)覺有損壞或遺留物品，應及時通知承租方處理。八、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，給承租方造成損失的，應負責賠償。出租方未按照合同約定履行維護責任，導致承租方的損失的，應負責修復或賠償。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費用的，應按照每日[逾期利率]支付違約金，并承擔出租方因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方的損失。承租方違反合同約定，給出租方造成損失的，應負責賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應按照合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達；如一方地址、電話、郵箱等發(fā)生變更，應及時通知對方，否則按照原地址、電話、郵箱等方式送達仍視為有效。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，不得向第三方披露或使用，否則應承擔相應的法律責任。4.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除后終止。十一、附則1.合同附件：本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同簽署日期：本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。出租方（蓋章）：____________________