手房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，戶型設(shè)計合理，空間利用率高。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。轉(zhuǎn)讓方已取得該房屋的所有權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實有效。第三章：轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體價格數(shù)值]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在過戶手續(xù)辦理完畢后抵作購房款。剩余購房款應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。甲方應提供其銀行賬戶信息，乙方應按照甲方提供的賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬支付。如乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為違約金。第四章：交付及過戶1.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關(guān)物品交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：雙方應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，由雙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第五章：房屋配套設(shè)施及附屬物品1.配套設(shè)施清單：該房屋的配套設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、停車位等。具體的配套設(shè)施情況詳見附件一。2.附屬物品清單：該房屋的附屬物品包括但不限于家具、家電、裝飾品等。具體的附屬物品情況詳見附件二。雙方應在房屋交付時，對附屬物品進行清點和交接，并在附件二上簽字確認。第六章：違約責任1.轉(zhuǎn)讓方違約責任：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的購房款及定金，并支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為違約金。如轉(zhuǎn)讓方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的購房款及定金，并支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為違約金。2.受讓方違約責任：如乙方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為違約金。如乙方在使用該房屋過程中，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，應承擔賠償責任。第七章：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋配套設(shè)施清單、附屬物品清單、產(chǎn)權(quán)證明等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十章：附則1.本合同的條款標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款的理解和解釋。2.本合同的任何修改或補充均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。書面修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________