承包出租房屋合同合同編號：__________《承包出租房屋合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋所在位置]。2.房屋面積：[房屋建筑面積具體數(shù)值]。3.房屋用途：用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。三、承包出租期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。四、承包租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時間：承包方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以銀行轉賬方式支付，出租方應提供銀行賬戶信息，承包方應按照約定時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，承包方應按照當月租金的[具體比例，如3%]向出租方支付違約金。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將房屋交付給承包方。2.交付標準：房屋應符合國家相關法律法規(guī)和標準的要求，且應具備基本的居住或經(jīng)營條件，如水電供應、門窗完好等。3.使用限制：承包方不得將房屋用于違法活動或未經(jīng)出租方同意的其他用途，不得對房屋進行損壞或改造，如需進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進行施工，施工結束后應恢復房屋原狀。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承包方應負責房屋內(nèi)部設施和設備的維修和保養(yǎng)，如水電設施、空調(diào)、照明等，如發(fā)覺房屋或內(nèi)部設施設備存在問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體時間，如24小時內(nèi)]進行維修或處理。2.保養(yǎng)責任：承包方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生，如因承包方原因?qū)е路课菪l(wèi)生狀況不佳，出租方有權要求承包方進行整改，整改費用由承包方承擔。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，但應簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。八、違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照約定時間交付房屋或提供相關設施設備，應向承包方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例，如5%]。如出租方未履行維修責任，導致承包方無法正常使用房屋或內(nèi)部設施設備，應承擔相應的維修費用，并向承包方支付違約金，違約金金額為每月租金的[具體比例，如3%]。2.承包方違約責任：如承包方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[具體比例，如3%]向出租方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，出租方有權解除本合同，并要求承包方支付拖欠的租金及違約金。如承包方違反使用限制約定，出租方有權要求承包方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應明確約定仲裁機構；如選擇訴訟解決爭議，應明確約定管轄法院。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應按照本合同約定的地址和方式送達；如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方，否則視為送達至原地址或聯(lián)系方式。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附則：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)及生效日期1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：