房屋租賃合同南京合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系郵箱：[出租方郵箱]，聯(lián)系方式：[出租方電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系郵箱：[承租方郵箱]，聯(lián)系方式：[承租方電話]。第一章：合同雙方1.出租方出租方為合法擁有房屋所有權及相關權益的主體，有權將房屋出租給承租方。出租方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛或抵押等情況。2.承租方承租方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有合法的租賃需求。承租方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，合理使用房屋。第二章：租賃房屋1.房屋基本情況房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如水電設施、廚房設備等]。2.房屋用途承租方租賃該房屋僅用于[明確約定的房屋用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[具體時長]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式承租方可通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金。第五章：押金承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方返還房屋并結清所有費用后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還承租方。第六章：房屋交付及使用1.交付時間出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方，雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞房屋主體結構或擅自改變房屋內(nèi)部布局。承租方應保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。第七章：維修及保養(yǎng)1.維修責任出租方負責房屋主體結構的維修，保證房屋的安全性和正常使用。承租方應負責房屋內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障應及時通知出租方。2.保養(yǎng)義務承租方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。出租方應定期對房屋及公共設施進行檢查和維護，保證其正常運行。第八章：合同的解除1.雙方解除合同的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上，出租方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。2.違約責任若一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]元。若違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知條款雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。2.合同生效條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月__