辦公室租用經(jīng)營(yíng)合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租公司具體名稱]地址：[出租公司地址]聯(lián)系方式：[出租公司聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方具體名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章租賃辦公室的基本情況1.地址：位于[具體城市名稱][詳細(xì)街道地址]。2.面積：共計(jì)[具體面積數(shù)值]平方米，內(nèi)部布局合理，可滿足乙方日常辦公需求。3.用途：乙方租賃該辦公室僅用于[具體辦公用途，如商業(yè)辦公、研發(fā)等]，不得用于其他違法或違規(guī)活動(dòng)。第三章租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體年月日]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該辦公室，應(yīng)提前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)，如3個(gè)月]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：若乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，且雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則續(xù)租的租賃期限、租金等相關(guān)條款另行協(xié)商確定。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期，如10號(hào)前]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法支付方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第五章押金及退還1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)押金金額]）。2.退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，且乙方已將辦公室清理干凈、歸還甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)長(zhǎng)，如30天內(nèi)]將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。3.退還時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足退還條件后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如15個(gè)工作日內(nèi)]將押金退還至乙方支付租金時(shí)使用的銀行賬戶或乙方指定的其他賬戶。第六章辦公室的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用辦公室，享有正常的辦公使用權(quán)利。乙方應(yīng)合理使用辦公室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或擅自拆除辦公室內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成辦公室及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的辦公室管理規(guī)定，保持辦公室的整潔、衛(wèi)生和安靜，不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或影響他人辦公的活動(dòng)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公室的公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和安全維護(hù)工作。甲方應(yīng)保證租賃辦公室的水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，維修期間乙方的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因甲方未及時(shí)維護(hù)或維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)，如10天]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。若乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[具體違約金金額]元。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供或維護(hù)租賃辦公室的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦公的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[逾期比例，如0.3%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)，如15天]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決違約責(zé)任問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。2.合同解除的情形及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和處理。第九章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)：如通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)，如合同簽訂地的人民法院]。第十章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系郵箱或聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系郵箱或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同提前解除之日終止。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非為履行本合同之需要或經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施盡量減少損失。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________