小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：X一、合同雙方1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[公司地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。2.乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主姓名或單位名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[業(yè)主地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。二、物業(yè)服務(wù)范圍1.公共區(qū)域的清潔服務(wù)：包括小區(qū)內(nèi)道路、樓道、電梯轎廂、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、消防等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持小區(qū)綠化的美觀和健康。4.安全保衛(wèi)服務(wù)：設(shè)立小區(qū)門禁系統(tǒng)，安排保安人員24小時(shí)值班巡邏，維護(hù)小區(qū)的治安秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.車輛管理服務(wù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，包括車輛進(jìn)出登記、停車引導(dǎo)、車輛秩序維護(hù)等工作，保證小區(qū)內(nèi)車輛的安全和有序停放。6.其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)業(yè)主的需求和小區(qū)的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如家政服務(wù)、房屋中介服務(wù)等。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域每日清掃不少于兩次，保持地面干凈整潔，無(wú)垃圾雜物。公共衛(wèi)生間每日清潔消毒不少于四次，保持衛(wèi)生間內(nèi)干凈、無(wú)異味。電梯轎廂每日擦拭不少于兩次，保持電梯轎廂內(nèi)干凈、無(wú)污漬。垃圾清運(yùn)及時(shí)，垃圾桶每日清理不少于一次，保持小區(qū)內(nèi)無(wú)垃圾堆積。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：供水、供電、供氣、排水等公共設(shè)施設(shè)備定期檢查維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障及時(shí)維修。消防設(shè)施設(shè)備定期檢查維護(hù)，保證消防設(shè)施設(shè)備的完好有效，消防通道暢通無(wú)阻。電梯定期維護(hù)保養(yǎng)，保證電梯的安全運(yùn)行，電梯轎廂內(nèi)配備應(yīng)急照明和緊急呼叫裝置。3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物定期澆水、施肥，保證植物的生長(zhǎng)需求得到滿足。綠化植物定期修剪，保持植物的形態(tài)美觀，無(wú)枯枝敗葉。綠化植物定期病蟲(chóng)害防治，保證植物的健康生長(zhǎng)，無(wú)病蟲(chóng)害蔓延。4.安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：小區(qū)門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，外來(lái)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)需登記。保安人員24小時(shí)值班巡邏，對(duì)小區(qū)內(nèi)的可疑人員和情況進(jìn)行排查處理。消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無(wú)阻，定期組織消防演練。5.車輛管理標(biāo)準(zhǔn)：車輛進(jìn)出小區(qū)登記，對(duì)車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和停放管理。小區(qū)內(nèi)道路暢通，無(wú)車輛亂停亂放現(xiàn)象。停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好，照明充足，車輛停放安全。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，制定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積為計(jì)算依據(jù)，每平方米每月[X]元。2.費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因物業(yè)服務(wù)成本的增加或其他原因需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，保障設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持小區(qū)的整潔衛(wèi)生。對(duì)小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行管理，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)予以整改。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作。愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變公共設(shè)施設(shè)備的用途。保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂倒污水等。尊重甲方的工作人員，不得刁難或辱罵甲方的工作人員。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量下降或物業(yè)服務(wù)工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)予以整改。六、物業(yè)服務(wù)期限1.起始時(shí)間：本合同自[起始日期]起生效，有效期為[X]年。2.終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方的合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照每日[X]‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。2.合同解除的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。九、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[X]年。如雙方在合同期滿前未提出書面異議，則本合同自動(dòng)續(xù)期[X]年。如一方提出終止本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并在合同期滿后辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。2.合同的解釋與適用：本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國(guó)法律。（甲方蓋章）：_____