農(nóng)村土地使用出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（具體地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地使用權(quán)出租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地使用權(quán)出租范圍及用途

1.1甲方同意將位于_____________________（具體地址）的土地使用權(quán)出租給乙方使用。

1.2該土地的面積為_____________________平方米（或畝），土地使用權(quán)證編號(hào)為：_____________________。

1.3乙方承租該土地的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年______元人民幣，乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證出租的土地使用權(quán)無爭議、無抵押、無查封，且符合國家土地使用政策。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出租的相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)正常使用土地，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)合理使用土地，不得破壞土地資源，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.4乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和抵押

6.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2甲方如需將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

7.2.1逾期支付租金超過______個(gè)月的；

7.2.2擅自改變土地用途的；

7.2.3違反國家法律法規(guī)及本合同約定，造成嚴(yán)重后果的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

7.3.1提供的土地使用權(quán)存在爭議，影響乙方正常使用的；

7.3.2無故干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：