房屋贈(zèng)與協(xié)議范本

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

甲方同意將位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_________，無(wú)償贈(zèng)與乙方。該房屋的具體情況如下：

1.房屋坐落：_________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________；

3.房屋用途：_________________；

4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________；

5.房屋共有情況：_____________；

6.房屋抵押情況：_____________；

7.房屋租賃情況：_____________；

8.其他情況：_________________。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋未被查封、扣押、凍結(jié)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方保證該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保，也未被任何第三方主張權(quán)利。

3.甲方保證該房屋未被出租，且無(wú)任何租賃糾紛。

4.甲方保證該房屋未被用于非法活動(dòng)，且無(wú)任何違法記錄。

第三條贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付乙方。

2.乙方應(yīng)在收到上述文件之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有者。

第四條雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付乙方。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與過(guò)程中，不對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等。

2.乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）乙方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，不對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。

3.如甲方違反本協(xié)議第四條第1款的約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

4.如乙方違反本協(xié)議第四條第2款的約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還該房屋。

第六條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：__________