辦公室合租協(xié)議范本編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公室，乙方有意租賃該辦公室用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的辦公室出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的管理和服務。

二、合同背景：甲方擁有合法產(chǎn)權的辦公室，乙方因業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的辦公室符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供辦公室的詳細情況，包括但不限于面積、設施、裝修狀況等。

3.甲方應確保辦公室在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，對辦公室進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付辦公室，并確保乙方能夠順利使用。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變辦公室的用途或結(jié)構(gòu)。

6.甲方應配合乙方進行辦公活動的正常開展，提供必要的協(xié)助和支持。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的租金、支付方式和期限向甲方支付租金。

2.乙方應愛護并合理使用甲方提供的辦公室及其設施，不得擅自損壞或改變。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在辦公室內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應保持辦公室的整潔，對產(chǎn)生的垃圾和廢棄物按照規(guī)定進行處理。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式使用辦公室，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。

6.乙方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將辦公室恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。

7.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行追償。

2.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的辦公室及其設施，并有權對甲方提供的設施進行合理使用。

雙方義務：

1.甲方有義務保證辦公室的安全和正常使用，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

2.乙方有義務合理使用辦公室，不得損害甲方和其他租戶的合法權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為乙方租賃甲方辦公室期間應支付的全部費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

2.月租金：乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.預付款：乙方可在租賃期間根據(jù)需要，向甲方支付人民幣__________元的預付款，預付款可抵充后續(xù)租金。

4.結(jié)算方式：乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認可的第三方支付平臺完成。

三、額外費用

1.甲方提供的辦公設施及水電費用由乙方承擔，具體費用按實際使用情況另行計算。

2.如因乙方原因?qū)е罗k公室損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應承擔相應責任并支付維修費用。

3.如遇國家政策調(diào)整導致稅費變化，甲方有權調(diào)整租金，并通知乙方。

四、違約責任

1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為滯納金。

2.甲方未按時提供辦公室或提供不符合約定的辦公室，應向乙方支付__________元作為違約金。

五、其他

1.本合同約定的所有金額均以人民幣計價。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.甲方未按合同約定交付辦公室或交付不符合約定的辦公室。

b.甲方未按合同約定提供必要的管理和服務。

c.甲方擅自改變辦公室用途或結(jié)構(gòu)。

d.甲方未按合同約定退還乙方預付款或保證金。

對于上述違約行為，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定支付租金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租辦公室。

c.乙方違反國家法律法規(guī)，在辦公室內(nèi)從事違法活動。

d.乙方未按合同約定保持辦公室整潔。

對于上述違約行為，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、違約金及賠償

1.違約金：雙方可根據(jù)違約行為的具體情況，協(xié)商確定違約金的數(shù)額。

2.賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方的實際損失。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭議應由合同簽訂地的人民法院管轄。

四、其他

1.本合同中的違約條款和爭議解決機制，是雙方在平等自愿的基礎上達成的共識，具有法律效力。

2.雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定處理。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

b.發(fā)生以下情形之一，合同終止：

i.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

ii.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；

iii.雙方約定的其他終止情形。

3.合同終止后，乙方應立即搬離辦公室，并按照合同約定將辦公室恢復原狀。

四、通知

1.雙方應確保合同約定的通知地址準確無誤，任何一方變更通知地址，應在變更后__________日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________日內(nèi)送達對方，但以對方實際收到為準。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商部分或全部免除責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.辦公室租賃清單：詳細列出甲方提供的辦公室設施清單，包括面積、裝修情況、家具電器等。

2.設計方案：如乙方對辦公室有特殊設計需求，需提供詳細的設計方案，包括圖紙、效果圖等。

3.技術規(guī)格：如辦公室內(nèi)有特定技術設備，需提供設備的技術規(guī)格說明書。

4.證件復印件：

a.甲方產(chǎn)權證明：甲方提供房產(chǎn)證或租賃合同等證明其有權出租辦公室的文件復印件。

b.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方提供有效營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法經(jīng)營。

c.乙方身份證復印件：乙方提供身份證復印件，以證明其身份。

5.合同附件清單：本附件清單由甲乙雙方共同確認，并附于本合同之后，作為合同不可分割的組成部分。

6.其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件，包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費繳費憑證等。

甲乙雙方應保證附件的真實性、有效性，并在合同履行過程中嚴格遵守附件中的約定。如附件內(nèi)容與本合同正文有沖突，以附件內(nèi)容為準。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____________