房東回訪協(xié)議書編號：__________

甲方（房東）：[甲方全稱]，住所地：[甲方詳細地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

乙方（承租人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方詳細地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，將其名下位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方所租賃房屋的回訪事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方為保障房屋的合理使用和維護房屋的安全，對乙方所租賃房屋進行回訪。

二、合同背景：甲方與乙方于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》，甲方同意將房屋出租給乙方使用。

三、回訪內(nèi)容：甲方將對乙方所租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、消防安全等方面進行回訪。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，在租賃期間內(nèi)保持房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)完好，確保乙方正常居住和使用。

3.甲方有權(quán)對乙方所租賃房屋進行合理回訪，以了解房屋使用情況和維護房屋安全。

4.甲方在回訪過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的人身安全和隱私。

5.甲方應(yīng)在回訪結(jié)束后，及時向乙方反饋回訪結(jié)果，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用電器、管道等設(shè)施，不得造成損壞。

3.乙方應(yīng)配合甲方的回訪工作，如實反映房屋使用情況和存在的問題。

4.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行修復(fù)。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方所租賃房屋進行合理回訪，了解房屋使用情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行《房屋租賃合同》約定的維修義務(wù)，保障房屋及設(shè)施的正常使用。

3.甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行協(xié)商和變更。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租房屋的合法性，維護乙方合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，維護租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本《房東回訪協(xié)議書》約定的合同總金額為人民幣[合同總金額大寫]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額大寫]元整，作為租賃保證金。

2.月租金支付：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)每月[具體日期]前向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額大寫]元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.房屋維修基金：甲方在回訪過程中如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施需要維修，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，維修費用由責任方承擔。如系乙方責任，乙方應(yīng)在接到維修通知后[維修費用支付期限]內(nèi)支付維修費用。

4.結(jié)算與退還：租賃期滿或合同解除后，如無損壞或其他扣除事項，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將首付款及剩余租金的余額退還乙方。

三、額外費用：

1.若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，相關(guān)費用按實際發(fā)生計算。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

3.甲方在收到乙方支付的維修費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的維修費用收據(jù)。

五、違約責任：

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計算。

2.如甲方未按時提供回訪服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金金額]元計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按照協(xié)議約定進行回訪，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每次違約事件發(fā)生時未完成回訪部分對應(yīng)金額的[違約金比例]%。

2.若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或維修費用，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日未支付金額的[滯納金比例]%計算。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。

4.若任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成嚴重損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。

2.爭議解決方式：雙方可以選擇以下任一方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

c.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至[調(diào)解機構(gòu)名稱]，由調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止后[保密期限]年止。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[協(xié)議有效期]，自生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，否則任何變更均無效。

2.終止條件：

a.本協(xié)議期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽新協(xié)議。

b.因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋損壞等原因，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金和保證金。

c.任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.終止程序：本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、通知：

1.任何一方按照本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號信或快遞方式送達對方。

2.通知的送達日期以掛號信或快遞的投遞日期為準。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對方，并盡力采取措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)附則第四條“爭議解決機制”的規(guī)定，選擇適當?shù)臓幾h解決方式。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同：本《房東回訪協(xié)議書》所依據(jù)的《房屋租賃合同》副本，詳細列明了甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。

二、房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋享有合法權(quán)利。

三、房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供的房屋現(xiàn)狀描述文件，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細信息。

四、回訪計劃：甲方制定的回訪計劃，包括回訪的時間、頻率、目的和預(yù)期結(jié)果。

五、回訪記錄表：回訪過程中所填寫的記錄表，用于記錄回訪的日期、時間、參與人員、回訪發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議。

六、維修清單及費用估算：如回訪過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的項目，甲方應(yīng)提供維修清單及費用估算，包括維修項目、所需材料和人工費用等。

七、相關(guān)法律