共享房源租賃說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

合同目的及背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的房源出租給乙方，乙方承租該房源的雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房源符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，且無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房源，并提供必要的入住手續(xù)和說(shuō)明。

3.甲方應(yīng)保持房源的整潔，確保乙方入住時(shí)房源符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)不得擅自解除合同，如因不可抗力等原因需解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房源的用途，確保房源的合法使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金，并保證支付方式符合合同約定。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房源的整潔，使用完畢后應(yīng)恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房源損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬離房源，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

6.乙方在租賃期間如因個(gè)人原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租金收益權(quán)，乙方享有在租賃期限內(nèi)使用房源的權(quán)利。

2.甲方享有對(duì)房源的監(jiān)管權(quán)，乙方享有對(duì)房源的合理使用和改善權(quán)。

3.甲方享有在合同期滿(mǎn)后收回房源的權(quán)利，乙方享有在合同期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房源，乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。

2.甲方有義務(wù)保障乙方的居住安全，乙方有義務(wù)遵守合同約定，維護(hù)房屋安全。

3.甲方有義務(wù)按照合同約定履行合同，乙方有義務(wù)按照合同約定履行合同。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________）。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________），作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)費(fèi)用。

b.租賃期間，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_____________________）。

c.乙方如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定的提前解除條款支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租賃期內(nèi)租金總額的__________%。

3.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.房源維修費(fèi)用：在租賃期間，如因正常使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

b.不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致房源損壞或租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用分擔(dān)原則根據(jù)實(shí)際情況確定。

4.付款方式：

a.乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的支付平臺(tái)等方式支付租金。

b.甲方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，并確保乙方能夠順利支付租金。

5.逾期支付：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期租金的__________%計(jì)算，每日計(jì)收。

b.如逾期支付超過(guò)__________日，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照合同約定向乙方提供房源或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房源，視為違約。

b.若乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。

c.若任何一方違反合同其他約定，也視為違約。

d.一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在接到違約通知后__________日內(nèi)糾正違約行為或賠償損失。

e.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失、恢復(fù)原狀等。

f.違約金的計(jì)算方式為：按違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的__________%計(jì)算。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

c.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方事先約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

e.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)制另有規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

3.適用法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

b.對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

4.違約通知：

a.一方發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

b.通知內(nèi)容應(yīng)包括違約事實(shí)、違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響以及要求對(duì)方采取的措施。

5.特別條款：

a.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失，并盡力減少損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。

c.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將房源交付乙方使用之日起正式開(kāi)始計(jì)算租賃期限。

2.有效期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.合同因以下原因終止：

i.租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

ii.因甲方原因需提前解除合同；

iii.因乙方違約，甲方解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

v.雙方協(xié)商一致解除合同。

d.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房源，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。

4.合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

5.合同解除后的處理：

a.雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

b.乙方應(yīng)將房源恢復(fù)原狀，并負(fù)責(zé)清理所有個(gè)人物品。

c.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中扣除合理費(fèi)用后的部分。

6.合同解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后，如雙方對(duì)解除事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定處理。

7.合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、租金結(jié)算等。

8.合同解除后的保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容和解除事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

9.合同解除后的法律適用：本合同解除后的法律適用及爭(zhēng)議解決，均適用本合同“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定。

10.本附則作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房源基本情況說(shuō)明：包括房源的地址、面積、戶(hù)型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。

2.房源租賃條件說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式。

3.房源租賃協(xié)議：雙方簽訂的正式租賃協(xié)議文本。

4.房源交接清單：包括房源現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、房屋附屬物品清單等。

5.房源租賃押金收據(jù)：乙方支付給甲方的押金收據(jù)。

6.房源租賃保證金收據(jù)：乙方支付給甲方的保證金收據(jù)。

7.房源租賃費(fèi)用支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

8.房源租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用清單：記錄租賃期間因乙方使用造成的維修費(fèi)用。

9.房源租賃期間發(fā)生的違約行為記錄：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為及相關(guān)處理情況。

10.房源租賃期滿(mǎn)后，乙方搬離房源的清場(chǎng)報(bào)告：包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。

11.房源租賃期滿(mǎn)后，甲方退還乙方押金和保證金的憑證。

12.房源租賃期間，乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議的復(fù)印件。

13.房源租賃期間，乙方因房屋問(wèn)題與第三方產(chǎn)生的糾紛處理結(jié)果證明。

14.房源租賃期間，乙方與物業(yè)管理公司簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件。

15.房源租賃期間，乙方與水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議或合