合作租房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：李四，身份證號(hào)碼：123456789012345679，住址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋面積XX平方米，結(jié)構(gòu)為XX。

2.房屋現(xiàn)有配套設(shè)施：XX。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

三、租金及支付方式

1.租金每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四、押金

1.乙方租賃房屋時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施。

3.甲方應(yīng)保障乙方正常生活秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方租賃期間不受第三人追索。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合租賃條件的房屋，保證房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，不得延遲或拒絕交付。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保房屋租賃期間，乙方正常生活不受干擾。

6.甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金，不得無(wú)故扣留。

7.甲方在租賃期間如需提前收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付乙方相應(yīng)的違約金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

5.乙方在租賃期間如有需要，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。

6.乙方租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施完好，并按照約定退還甲方押金。

7.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

8.乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付甲方相應(yīng)的違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并按時(shí)交付房屋。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___元整。租賃期限共計(jì)____個(gè)月，因此總租賃金額為人民幣_(tái)___元整。

2.押金金額為人民幣_(tái)___元整。乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式雙方可在合同附件中約定。

b.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算，直至乙方支付完畢。

4.甲方在乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。

5.在租賃期間，如因房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)等產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定支付方式。

6.租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在核實(shí)乙方已支付所有應(yīng)付租金和押金后，退還乙方剩余押金。

7.任何因租金支付產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.本合同涉及的金額均以人民幣計(jì)算，如涉及匯率變動(dòng)，按支付當(dāng)日的匯率計(jì)算。

9.雙方同意，所有交易均以人民幣結(jié)算，任何非人民幣的支付方式均需在簽訂合同時(shí)明確約定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

10.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鸹蚱渌M(fèi)用的增加，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

b.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的滯納金。

d.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

e.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成其他業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

c.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前協(xié)商確定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.如雙方未能在仲裁機(jī)構(gòu)選擇上達(dá)成一致，或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

e.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并提供必要的證據(jù)。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

4.管轄法院：

除非雙方另有約定，所有因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地人民法院管轄。

5.補(bǔ)充條款：

a.如本合同任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自雙方履行完畢交付房屋及支付押金手續(xù)之日起正式生效。

第二條有效期

本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

第三條變更與解除

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并按照約定處理相關(guān)事宜。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條終止條款

1.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.租賃期間，任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。

3.在租賃期間，如房屋因甲方原因被依法收回或拆除，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還押金及支付違約金。

第五條通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ氖占藭r(shí)起生效。

第六條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題。

第七條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或轉(zhuǎn)發(fā)。

第八條補(bǔ)充條款

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋情況說(shuō)明

-房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.房屋租賃合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明

-甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明

-房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明甲乙雙方已按照規(guī)定辦理了租賃登記備案手續(xù)。

4.房屋租賃合同附件四：租賃物品清單

-列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、家具、電器等物品的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。

5.房屋租賃合同附件五：裝修改造協(xié)議（如有）

-如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)簽訂裝修改造協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

6.房屋租賃合同附件六：物業(yè)管理規(guī)定

-房屋所在物業(yè)管理處提供的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。

7.房屋租賃合同附件七：租賃保證金收據(jù)

-乙方支付押金的收據(jù)，作為押金支付的憑證。

8.房屋租賃合同附件八：其他相關(guān)文件

-如水電費(fèi)繳納證明、煤氣費(fèi)繳納證明等