2025年上海住宅維修合同標準一、總則1.1本合同是甲方（業(yè)主）與乙方（維修單位）就甲方住宅進行維修、保養(yǎng)、改造等事宜簽訂的協(xié)議。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同協(xié)商完成維修事宜。1.3本合同的簽訂地為中華人民共和國____市，合同的解釋權(quán)歸甲方所有。二、合同主體2.1甲方（業(yè)主）：____2.2乙方（維修單位）：____三、維修范圍及內(nèi)容3.1乙方負責對甲方住宅進行定期維修、保養(yǎng)、改造等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（2）住宅內(nèi)部裝修及家具、家電的維修、保養(yǎng)；（3）住宅給排水、供電、供暖、通風、空調(diào)等系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)；（4）其他根據(jù)實際情況甲方提出的維修、保養(yǎng)需求。3.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的服務(wù)內(nèi)容進行維修、保養(yǎng)，確保甲方住宅的正常使用。四、服務(wù)期限及費用4.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2乙方向甲方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的服務(wù)費用。4.4乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容及時開展維修、保養(yǎng)工作。五、維修質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行維修、保養(yǎng)，確保維修質(zhì)量。5.2維修過程中，乙方應(yīng)確保甲方住宅的安全、整潔，盡量減少對甲方生活的影響。5.3維修完成后，乙方應(yīng)向甲方出具維修記錄，并書面承諾保質(zhì)期內(nèi)維修項目的質(zhì)量。5.4甲方對維修質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。____個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以整改。六、違約責任6.1乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準進行維修、保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿前雙方未書面提出終止合同