2025年抵押房屋銷售合同樣本甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____丙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下房屋，并同意將該房屋抵押給丙方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）4.房屋所有權(quán)證號(hào)：____二、交易金額及支付方式1.交易金額：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）2.乙方支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元，于辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。三、抵押事項(xiàng)1.乙方同意將該房屋抵押給丙方，抵押期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.抵押期間，甲方不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等任何處置行為。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間償還丙方的貸款，如乙方未能按時(shí)償還，丙方有權(quán)依法處置抵押物。四、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）契稅：人民幣_(tái)___元；（2）印花稅：人民幣_(tái)___元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋不存在任何租賃、抵押等負(fù)擔(dān)。2.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合上述條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同金額的____%作為違約金。2.若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的____%作為違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____乙方（買方）：____簽