2025年住宅借款抵押合同要點(diǎn)甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____鑒于甲方愿意向乙方提供住宅借款，乙方愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，注冊(cè)地為____省____市____區(qū)。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號(hào)為____。二、借款金額及用途2.1借款金額：甲方同意向乙方提供____元人民幣的住宅借款。2.2借款用途：乙方承諾將借款用于購買、裝修、改善居住條件等合法用途。三、借款期限及利率3.1借款期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2借款利率：按照甲方制定的貸款利率執(zhí)行，年利率為____%，利息按月計(jì)算。四、抵押物4.1抵押物：乙方以其名下位于____省____市____區(qū)____街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為____）作為借款的抵押物。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)甲方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為____元人民幣。五、抵押物的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不低于借款期限。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定甲方為第一受益人，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)理賠手續(xù)。六、還款方式及期限6.1還款方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。6.2還款期限：乙方應(yīng)在借款期限屆滿前，按照甲方的要求，將借款本息一次性償還給甲方。七、逾期還款7.1乙方逾期未償還借款本息的，甲方有權(quán)按照借款利率的____倍計(jì)收逾期利息。7.2乙方逾期超過____個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。八、合同的變更與終止8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。8.2在借款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，本合同方可繼續(xù)履行。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____簽訂日期：____年____月____日附則：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，如乙方提供的資料不真實(shí)或存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。4.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何