二手房購房合同（經(jīng)典版）樣式7篇篇1甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：已裝修，具體裝修情況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：人民幣__________元（大寫：__________）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________）。（2）乙方在房屋過戶當(dāng)日，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________）。三、房屋過戶及交付1.房屋過戶時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)。2.房屋交付時間：房屋過戶當(dāng)日。3.房屋交付條件：房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品，具備正常居住條件。四、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋交付后，與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，按未支付房款的萬分之五向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方需賠償守約方由此造成的全部損失。六、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：______________簽字日期：______________乙方（購買方）：______________簽字日期：______________篇2甲方（出賣人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋所有權(quán)證號為[XXXXXX]，房屋建筑面積為[XXXXX]平方米。該房屋目前規(guī)劃用途為[XXXXX]，產(chǎn)權(quán)年限為[XXXXX]年。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[XXXXX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.乙方選擇以下第[XXXXX]種方式支付房款：（1）一次性付清房款，于XXXX年XX月XX日前將房款存入甲方指定賬戶。（2）按揭貸款方式支付房款，于XXXX年XX月XX日前將首付款存入甲方指定賬戶，剩余房款向銀行申請貸款。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付乙方，并將房屋所有權(quán)證交付乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付后XX個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的保修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期滿后，乙方需自行承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)按房屋總價款的XX%向乙方支付違約金。2.乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)按未支付房款的XX%向甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在權(quán)屬糾紛和其他妨礙乙方權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實有效，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、合同生效及終止本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自修改或終止合同。如需修改或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方（出賣人）：[XXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售二手房給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，套內(nèi)面積XX平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。該房屋用途為XX，目前為空置狀態(tài)。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該二手房售價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格包括房屋本身價值、裝修費(fèi)用等所有費(fèi)用，乙方不再承擔(dān)其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方需在簽訂合同時支付人民幣XX元（大寫：XX元整）作為定金，剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）在甲方交付房屋并辦理完過戶手續(xù)后一次性支付。甲方收到款項后出具收據(jù)。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方需在簽訂合同時將房屋鑰匙交給乙方，并保證房屋內(nèi)家具、電器等配套設(shè)施完好。乙方在接收房屋時應(yīng)當(dāng)場檢查房屋狀況，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。2.過戶手續(xù)：甲方需在收到乙方款項后XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如有以下情形，視為違約：（1）收到乙方款項后拒絕交付房屋的；（2）逾期協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的；（3）交付的房屋與合同約定不符的。2.乙方如有以下情形，視為違約：（1）逾期支付購房款的；（2）接收房屋后擅自改變房屋用途的；（3）未經(jīng)甲方同意擅自裝修房屋的。五、其他約定1.甲方保證所售房屋無任何糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方購買該房屋后，如需辦理房屋貸款等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將位于______市______區(qū)______街道______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛，并已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方對該房屋已進(jìn)行充分了解，自愿購買該房屋。二、購房款及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。該購房款包括房屋本身、附屬設(shè)施及裝修等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)支付定金人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。定金可抵作購房款。（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付購房款余額人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到購房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，并將附屬設(shè)施及裝修等物品一并交付給乙方。2.在房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。具體過戶時間以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理時間為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲乙任何一方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的全部損失。2.若甲方在收到購房款后未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款并支付利息。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因違約所造成的全部損失。3.若乙方在簽訂本協(xié)議后未按時支付購房款或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金給甲方并賠償甲方因違約所造成的全部損失。具體違約金數(shù)額為購房款的______%。五、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)互相配合，積極履行協(xié)議約定的義務(wù)。如遇到不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法按時履行，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_____________________日期：_____年_____月_____日篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就二手房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米。該房屋已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限為XX年。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封等限制交易的情況。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方需一次性支付甲方XX元（大寫：XX元整）作為購房款。甲方在收到全額購房款后，需向乙方出具正式收據(jù)。2.乙方如需向銀行申請貸款，需自行承擔(dān)貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。甲方需協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。三、房屋交付及裝修情況1.甲方需在收到全額購房款后XX個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。同時，甲方需保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，包括水電、燃?xì)狻⒓揖叩?。如有損壞或缺失，甲方需及時修復(fù)或補(bǔ)充。2.乙方在接收房屋后，可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修。甲方需協(xié)助乙方辦理裝修手續(xù)，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方需保證所售房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方需向乙方返還已支付的購房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方需按時支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊罨驘o法辦理貸款，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項1.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在接收房屋后，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行裝修、出租等經(jīng)營活動，需提前向相關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如有任何爭議或糾紛，雙方需友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日聯(lián)系電話：_________地址：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日聯(lián)系電話：_________地址：_________篇6經(jīng)典版甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________（請?zhí)顚懢唧w的房屋地址）。2.房屋建筑面積：_________平方米（請?zhí)顚懢唧w的面積）。3.房屋產(chǎn)權(quán)年限：_________年（請?zhí)顚懢唧w的產(chǎn)權(quán)年限）。4.房屋戶型：_________（請?zhí)顚懢唧w的戶型）。5.房屋朝向：_________（請?zhí)顚懢唧w的朝向）。6.房屋裝修情況：_________（請?zhí)顚懢唧w的裝修情況）。7.房屋附屬設(shè)施：_________（請?zhí)顚懢唧w的附屬設(shè)施）。8.房屋所在樓層：_________層（請?zhí)顚懢唧w的樓層）。9.房屋采光情況：_________（請?zhí)顚懢唧w的采光情況）。10.房屋通風(fēng)情況：_________（請?zhí)顚懢唧w的通風(fēng)情況）。二、交易價格及支付方式1.房屋總價格：人民幣_________元（請?zhí)顚懢唧w的價格）。2.支付方式：_________（請?zhí)顚懢唧w的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.付款時間：_________（請?zhí)顚懢唧w的付款時間）。4.乙方在支付房款后，甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的_________天內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.如果甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日_________元計算。3.如果乙方逾期支付房款，也應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日_________元計算。4.甲方應(yīng)保證交付的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。6.如果因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。7.如果因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證律師一份。具有同等法律效力。四、其他約定事項1.甲方應(yīng)在交付房屋前辦理完畢房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。若甲方未辦理完畢產(chǎn)權(quán)證書，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用房屋。如需改變房屋的使用性質(zhì)或進(jìn)行裝修等改造，需事先取得甲方的同意。3.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同中的各項條款雙方均已充分閱讀并理解，且雙方自愿遵守執(zhí)行。如有任何疑問或不明確之處，雙方應(yīng)在簽訂本合同前進(jìn)行充分溝通并達(dá)成一致意見。5.在簽訂本合同后，如一方違反本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本合同中的各項條款均獨(dú)立于其他條款而存在，如果其中任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其他條款的有效性不受影響。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。篇7甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于_____的二手房，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下購房合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____2.房屋面積：_____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：_____二、購房款及支付方式1.購房款總額：_____元（大寫：_____元整）2.支付方式：_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）3.付款時間：_____（如首付、分期付款等）4.利息及手續(xù)費(fèi)：_____（如有相關(guān)費(fèi)用）三、房屋交付及過戶1.房屋交付時間：_____（具體日期）2.房屋交付方式：_____（如自行交付、中介交付等）3.過戶時間：_____（具體日期）4.過戶費(fèi)用：_____（由誰承擔(dān)）5.過戶手續(xù)：_____（如何辦理過戶手續(xù)）四、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任及賠償：_____（如未按時交付房屋、未辦理過戶等）2.乙方違約責(zé)任及賠償：_____（如未按時付款、未按時接收房屋等）3.其他違約責(zé)任及賠償