2025年住宅退款及和解協(xié)議甲方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為住宅的賣(mài)方，乙方為住宅的買(mǎi)方，雙方就住宅退款及和解事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方于____年____月____日與乙方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），約定甲方將其擁有的位于____的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住宅”）出售給乙方。2.原合同約定，乙方支付總房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），分____期支付。3.截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支付房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.由于甲方原因，導(dǎo)致該住宅無(wú)法按照原合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方要求甲方退款并和解。二、退款及和解事項(xiàng)1.甲方同意退還乙方已支付的全部房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)：____，賬號(hào)：____，開(kāi)戶(hù)行：____）。3.乙方同意放棄原合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，包括但不限于要求甲方履行過(guò)戶(hù)義務(wù)、支付違約金、賠償損失等。4.乙方同意在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理退款相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定退還乙方房款的，應(yīng)向乙方支付逾期退款違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。2.乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理退款手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期協(xié)助違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住宅所在地的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方