新版三方房屋租賃合同書樣本合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________丙方（擔保方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________一、房屋基本信息1.1房屋位于：_________，建筑面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋性質(zhì)：_________。1.2房屋設施情況：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人使用。六、維修責任6.1房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。七、合同解除與違約責任7.1.1甲方未按約定提供房屋及附屬設施，嚴重影響乙方使用的；7.1.2甲方未按約定維修房屋及附屬設施，造成乙方損失的；7.1.3甲方違反法律法規(guī)，導致合同無效的。7.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；7.2.2乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動的；7.2.3乙方未按約定合理使用房屋及附屬設施，造成嚴重損壞的。7.3合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日附件一：房屋設施清單注意事項：1.合同主體資格確認：確保三方（甲方、乙方、丙方）均具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲乙雙方為房屋租賃合同的當事人，丙方作為擔保方應對乙方履行合同提供擔保。2.房屋信息準確：房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等基本信息必須準確無誤，以避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金支付方式和押金條款：租金支付方式和金額、押金數(shù)額和退還條件必須明確，以防支付和退還時產(chǎn)生爭議。5.房屋使用和維護：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，對于房屋的維修責任需在合同中明確劃分。6.合同解除條件：合同中應明確列出各方在何種情況下可以解除合同，以及相應的違約責任。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.爭議調(diào)解：在合同履行中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.擔保：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任的法律行為。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃關(guān)系的存續(xù)期間。5.押金：為確保租賃合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定類型的案件或特定當事人的案件進行審理和判決的權(quán)力。哎呀，這個合同啊，其實在生活中有很多不同的場合都能用到。我來給你舉幾個例子，還有針對這些場合增加的一些補充條款，保證咱們說得親切又實用。1.學生租房：很多學生黨在外地上學，需要租個房子住。補充條款：甲方應保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡通訊暢通，確保乙方正常學習和生活需求。2.家庭臨時過渡：有些家庭因為裝修或者工作調(diào)動，需要臨時租個地方過渡一下。補充條款：甲方應提供必要的家具和家電，確保乙方一家能夠舒適入住。3.商務人士短租：商務人士出差或者臨時項目，需要短時間租個辦公或居住的地方。補充條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商務設施，如打印機、復印機等，并協(xié)商使用費用。4.旅游民宿：有些朋友喜歡旅游，會選擇租個民宿體驗當?shù)厣?。補充條款：甲方應提供旅游指南和相關(guān)服務，如預訂景點門票、提供當?shù)靥厣顒有畔?。合同所需要的附件列表：附件一：房屋設施清單這個清單要詳細列出屋里都有些啥，比如空調(diào)、洗衣機、熱水器等，防止以后因為東西找不到吵架。附件二：房屋平面圖畫個圖，標明各個房間的位置，還有家具的擺放，這樣大家心里都有個數(shù)。附件三：租金支付方式