建筑項目分包合同新修訂全文合同編號：__________甲方（總包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（分包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方作為建筑項目的總包方，負責本項目的設計、施工和管理工作，并根據項目的實際需求，需要將部分工程分包給乙方，乙方具備相應的資質和能力完成分包工程；雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條分包工程范圍（描述分包工程的具體內容、工程量、工程地點等）1.2乙方應根據甲方的要求，按照本合同約定的時間、質量標準完成分包工程，并確保分包工程符合相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準。第二條工程價款2.1分包工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照甲方的要求，提供詳細的工程量清單和報價，雙方確認無誤后作為本合同附件。2.3甲方按照本合同約定的付款方式向乙方支付工程價款。第三條工程進度及質量3.1乙方應根據甲方提供的工程進度計劃，按時完成分包工程。3.2乙方應確保分包工程質量符合相關法律法規(guī)、規(guī)范及標準，如發(fā)生質量事故，乙方應承擔相應的法律責任。3.3甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，乙方應予以配合。第四條工程變更及索賠4.1如因設計變更、政策調整等原因導致分包工程發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議。4.2由于變更導致的工程量增加或減少，雙方應按照實際情況調整工程價款。4.3乙方在施工過程中如遇到非乙方原因造成的損失，可以向甲方提出索賠，甲方應在收到索賠申請后____個工作日內予以答復。第五條工程驗收及交付5.1分包工程完成后，乙方應向甲方提交工程驗收報告，雙方按照約定的時間進行驗收。5.2驗收合格后，乙方應按照甲方的要求辦理工程交付手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未能按照約定時間完成分包工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（總包方）：____________________乙方（分包方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠準確識別和聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確主體信息，有助于界定合同權利和義務的歸屬。2.確定分包工程范圍：詳細描述分包工程的具體內容、工程量、工程地點等，避免因范圍不明確導致的糾紛。法律名詞解釋：分包工程范圍是指總包方將部分工程交由分包方承擔的具體內容，是合同的核心條款之一。3.規(guī)定工程價款及支付方式：明確分包工程的價款、付款方式及時間，確保雙方在價款支付上達成一致。法律名詞解釋：工程價款是指分包方完成分包工程所應得的報酬，付款方式包括預付款、進度款和結算款等。4.工程進度和質量要求：約定乙方完成分包工程的進度和質量標準，確保工程順利進行。法律名詞解釋：工程進度是指工程完成的順序和時間表，工程質量是指工程滿足規(guī)定標準和用戶需求的能力。5.工程變更和索賠：明確工程變更的處理方式及索賠程序，降低合同履行過程中的風險。法律名詞解釋：工程變更是指合同履行過程中對原合同內容的調整，索賠是指因合同履行過程中的問題導致的損失賠償。6.工程驗收和交付：約定驗收標準和交付程序，確保工程順利完成。法律名詞解釋：工程驗收是指對工程完成情況進行檢查、確認的過程，工程交付是指將已完成工程移交給甲方的行為。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在自愿、平等的基礎上，通過溝通、商討達成一致意見的方式。訴訟是指將爭議提交給法院審理、判決的過程。2.合同履行過程中，如遇特殊情況導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。法律名詞解釋：合同變更是指對原合同內容的修改，合同解除是指雙方在合同履行過程中，因特殊情況導致合同終止。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：工程項目跨區(qū)域合作，涉及不同地區(qū)的法律法規(guī)和建設標準?！半p方應遵守合同簽訂地及工程實施地的法律法規(guī)，如因地區(qū)差異導致合同執(zhí)行困難，雙方應協(xié)商調整合同內容，確保工程順利進行?！?.場合：工程項目涉及技術創(chuàng)新或專利技術使用?！耙曳皆诜职こ讨惺褂玫娜魏螌＠夹g或技術創(chuàng)新，甲方應予以尊重并保護，未經乙方書面同意，甲方不得泄露、使用或傳播?！?.場合：工程項目位于自然災害頻發(fā)區(qū)域?！叭舴职こ趟趨^(qū)域發(fā)生自然災害，導致工程無法正常進行，雙方應協(xié)商確定合理的工期順延，并按實際情況調整工程價款?！?.場合：工程項目涉及環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展要求。“乙方在施工過程中應遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境，確保工程對周圍環(huán)境的影響降到最低?！焙贤郊斜恚?.分包工程量