公司租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的物業(yè)，建筑面積為______平方米，具體租賃范圍見附件一。1.2租賃物的使用性質(zhì)為__________（商業(yè)/辦公/倉儲等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米·月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保租賃物安全使用；（3）在租賃期滿后，收回租賃物。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合出租條件，具備乙方所需的使用功能；（2）按照本合同約定維修租賃物，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期滿后，及時退還乙方保證金。5.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修義務；（3）在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，愛護公共設施，不得擅自改變租賃物結構；（3）在租賃期滿后，將租賃物恢復原狀，并結清各項費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以明確合同當事人。2.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積及使用性質(zhì)，以避免今后因描述不清而產(chǎn)生的爭議。3.租賃期限：明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條件，避免期限糾紛。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付方式、支付時間及滯納金標準。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除事項。6.權利義務：明確甲乙雙方的權利和義務，確保雙方權益。7.違約責任：規(guī)定違約行為的處理方式及違約金標準。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方提供的所有信息，包括但不限于主體資格、租賃物的權屬證明等。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權，并將租賃物提供給承租方使用的個人或單位。承租方（乙方）：租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的個人或單位。租賃物：合同中約定的特定物業(yè)，即出租方提供給承租方使用的標的物。租賃期限：雙方約定的租賃開始日至終止日的期限。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的費用，租賃期滿后根據(jù)合同約定退還。違約責任：合同一方未履行合同義務，導致合同不能履行或損害對方利益時，應承擔的責任。滯納金：乙方逾期支付租金時，按約定的比例額外支付的金額，作為對出租方的補償。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。嘿，咱們來看看這份租賃合同可能會用在哪些特別的場合，然后咱們可以針對這些場合加一些補充條款，讓合同更加貼合實際情況。特殊應用場合：1.創(chuàng)意工作室租賃：補充條款：甲方應保證租賃物內(nèi)部結構適合創(chuàng)意工作室的使用需求，如有特殊裝修要求，雙方應協(xié)商一致，并明確裝修費用承擔。2.餐飲店鋪租賃：補充條款：乙方在租賃期間，需遵守相關食品安全和衛(wèi)生規(guī)定，甲方應提供必要的餐飲經(jīng)營條件，如排水、排煙等設施。3.教育培訓機構租賃：補充條款：乙方在租賃期間，如需進行室內(nèi)裝修或布置，應提前向甲方提交設計方案，并確保裝修材料符合環(huán)保標準。4.科技企業(yè)孵化器租賃：補充條款：甲方應提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務，如政策咨詢、技術指導等，乙方應在租賃期間積極參與甲方組織的各類創(chuàng)業(yè)活動。5.臨時展覽租賃：補充條款：乙方在租賃期間，如需搭建臨時展臺或布置展覽，應確保不影響租賃物結構安全，并在展覽結束后恢復原狀。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖描述：詳細標注租賃物的布局和結構，包括門窗、水電接口等。2.附件二：租金支付憑證樣本描述：提供租金支付方式的樣本，包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式的憑證樣式。3.附件三：租賃物交付清單描述：列出甲方交付租賃物時的詳細清單，包括室內(nèi)設施、設備等。4.附件四：裝修方案及