新建商品房購房合同樣本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋性質(zhì)為____________________，房屋用途為____________________，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。1.3房屋配套設(shè)施及公用設(shè)施情況詳見附件一。第二條房屋價格與付款方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價款的付款方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付與驗收（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格；（2）房屋配套設(shè)施及公用設(shè)施正常運行；（3）房屋已辦理完畢所有權(quán)首次登記。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)按照附件二《房屋驗收標準》進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《房屋驗收合格確認書》；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格。第四條房屋質(zhì)量保修4.1甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋配套設(shè)施及公用設(shè)施；（3）甲方提供的裝修及設(shè)備。4.2在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進行維修。因維修造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的合法性、真實性；（2）按照約定時間、質(zhì)量標準交付房屋；（3）提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；（4）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間、金額支付房屋總價款；（2）按照約定時間驗收房屋；（3）合理使用房屋及配套設(shè)施；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及小區(qū)環(huán)境。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：________________________年____月____日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：________________________年____月____日附件一：房屋配套設(shè)施及公用設(shè)施情況附件二：房屋驗收標準注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：雙方應(yīng)準確填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、用途、面積等信息，確保與實際相符。4.價格與付款方式：明確房屋總價、付款方式及時間，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。5.交付與驗收：約定交付房屋的條件和驗收標準，保障乙方權(quán)益。6.質(zhì)量保修：明確保修期限和范圍，確保甲方履行保修義務(wù)。7.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免違約。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，以約束雙方履行合同。9.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。10.附件：確保附件內(nèi)容與合同相符，附件為合同不可分割的一部分。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方，即甲方。2.買受人：指向出賣人購買房屋的一方，即乙方。3.交付：指出賣人將房屋實際移交給買受人，完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.驗收：指買受人按照約定的標準對房屋進行檢查，確認房屋是否符合約定條件。5.保修：指出賣人對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的問題進行修復(fù)或更換。6.違約：指合同任何一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。9.訴訟：指向法院提起的法律程序，用于解決雙方之間的爭議。哎呀，這個新建商品房購房合同可真是個大買賣，不過有些特殊場合下，咱們可能需要給它加點料，讓它更貼合實際情況。下面我來說幾個例子：1.異地購房：特殊場合：有些人可能在外地工作，需要買套房子投資或者給父母住。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遠程購房所需的所有文件，包括但不限于郵寄相關(guān)合同文件、提供電子掃描件等，以確保乙方能在異地順利完成購房手續(xù)。2.海外華僑購房：特殊場合：海外華僑想在國內(nèi)買套房子，享受故鄉(xiāng)的便利。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方可能存在的時差問題，提供24小時在線客服支持，及時解答乙方在購房過程中遇到的問題。3.婚后共同購房：特殊場合：小夫妻倆打算共同購買婚房，共同生活的新起點。補充條款：若乙方為夫妻雙方共同購房，甲方應(yīng)在合同中明確標注雙方共同共有或按份共有的房屋產(chǎn)權(quán)比例，并協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)登記。4.以舊換新：特殊場合：有些朋友想賣掉手頭的舊房子，再買套新房。補充條款：甲方應(yīng)提供以舊換新的服務(wù)，協(xié)助乙方處理舊房買賣事宜，并在乙方成功出售舊房后，按照約定時間將新房交付給乙方。咱們看看這個合同可能需要的附件列表：1.附件一：房屋平面圖及戶型圖2.附件二：