地下室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2住所/地址：____________________1.3身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2住所/地址：____________________2.3身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地下室地址：____________________地下室面積：____________________平方米1.2甲方保證其對(duì)上述地下室租賃權(quán)擁有完全的、合法的權(quán)利，且該租賃權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購買上述地下室租賃權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）地下室租賃合同原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證明文件原件及復(fù)印件；（3）其他與地下室租賃權(quán)相關(guān)的證明文件。（1）乙方身份證明文件原件及復(fù)印件；（2）其他與乙方接受地下室租賃權(quán)相關(guān)的證明文件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室租賃權(quán)的變更登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得地下室租賃權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，不得干涉乙方的正常使用和管理，并保證乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后享有與甲方相同的權(quán)利。4.2乙方在取得地下室租賃權(quán)后，應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并遵守租賃合同中約定的各項(xiàng)條款。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，確保地下室的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_____%。5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同第一條中，甲方保證其對(duì)地下室租賃權(quán)擁有完全的、合法的權(quán)利，不存在權(quán)利瑕疵。權(quán)利瑕疵指的是轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的權(quán)利存在缺陷或糾紛，可能影響乙方的合法權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓款的支付：在合同第二條中，明確乙方支付轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間、金額和賬戶信息，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.資料提供和變更登記：在合同第三條中，雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)文件和資料，并協(xié)助辦理地下室租賃權(quán)的變更登記手續(xù)，確保乙方順利取得租賃權(quán)。4.正常使用和管理：在合同第四條中，甲方承諾不得干涉乙方的正常使用和管理，乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用地下室。5.違約責(zé)任：在合同第五條中，明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：在合同第六條中，約定爭(zhēng)議解決的方式和適用法律，確保合同爭(zhēng)議可以得到妥善處理。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方消除瑕疵，或解除合同并要求賠償損失。2.若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)催告乙方履行支付義務(wù)，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若雙方在資料提供或變更登記過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利存在爭(zhēng)議、抵押、查封等影響權(quán)利行使的缺陷。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決合同爭(zhēng)議。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：地下室用于開設(shè)小型私人影院或娛樂場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：考慮到地下室的特殊用途，雙方同意如下補(bǔ)充條款：第__條補(bǔ)充：乙方在使用地下室期間，應(yīng)確保所有活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匚幕瘖蕵穲?chǎng)所的相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民正常生活。第__條補(bǔ)充：乙方需定期進(jìn)行消防安全檢查，確保觀影或娛樂活動(dòng)中的安全。2.場(chǎng)合：地下室用于開設(shè)倉儲(chǔ)物流中心。補(bǔ)充條款：鑒于倉儲(chǔ)物流的特殊性，雙方同意如下補(bǔ)充條款：第__條補(bǔ)充：乙方在使用地下室進(jìn)行倉儲(chǔ)時(shí)，應(yīng)確保貨物堆放安全，不得超負(fù)荷使用，并遵守相關(guān)倉儲(chǔ)安全管理規(guī)定。第__條補(bǔ)充：乙方需對(duì)地下室的地面進(jìn)行加固處理，以適應(yīng)倉儲(chǔ)物流的荷載需求。3.場(chǎng)合：地下室用于個(gè)人藝術(shù)創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作對(duì)環(huán)境的要求，雙方同意如下補(bǔ)充條款：第__條補(bǔ)充：乙方在使用地下室進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保創(chuàng)作過程中不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。第__條補(bǔ)充：乙方有義務(wù)在創(chuàng)作期間保持地下室整潔，不影響其他租戶的正常使用。合同所需的附件列表：1.附件一：地下室租賃合