全新物業(yè)管理保安服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條合同宗旨甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方委托乙方提供物業(yè)管理保安服務(wù)，乙方承諾按照甲方的要求和本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行定時(shí)、定點(diǎn)的巡邏檢查；2.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施；3.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的來訪人員進(jìn)行登記、核實(shí)身份；4.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，確保交通秩序；5.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理，確保業(yè)主的生命、財(cái)產(chǎn)安全。二、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第四條服務(wù)費(fèi)用1.保安服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；2.保安人員住宿費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；3.保安人員餐飲費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月；4.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月。二、甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條人員管理一、乙方應(yīng)按照甲方的要求，選派具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員提供服務(wù)，并確保保安人員的數(shù)量和質(zhì)量。二、乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。三、乙方應(yīng)建立健全保安人員管理制度，對(duì)保安人員進(jìn)行考核，確保其遵守法律法規(guī)和甲方的管理制度。第六條質(zhì)量保證一、乙方應(yīng)保證保安服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。二、乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告保安服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條違約責(zé)任一、乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。二、甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止合同。三、合同到期自然終止。第十一條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：合同應(yīng)詳細(xì)列舉乙方所需提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全防范、隱患排查、來訪登記等，以明確服務(wù)范圍。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確保安服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及任何額外費(fèi)用的承擔(dān)方。4.人員管理和培訓(xùn)：乙方需承諾提供合格的保安人員，并對(duì)他們進(jìn)行定期培訓(xùn)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.質(zhì)量保證和違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指定委托另一方進(jìn)行特定服務(wù)的主體。2.受托方（乙方）：合同中接受委托方委托，承擔(dān)約定服務(wù)義務(wù)的主體。3.合同宗旨：合同的目的和原則，指導(dǎo)合同全文的執(zhí)行。4.違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.協(xié)商解除：合同雙方通過協(xié)商一致，解除合同的行為。7.合同終止：合同因到期、履行完畢或其他法定事由而結(jié)束。8.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.法律效力：合同依法成立后，對(duì)合同雙方產(chǎn)生的法律約束力。10.爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.高檔住宅小區(qū)：補(bǔ)充條款：考慮到高檔住宅小區(qū)業(yè)主對(duì)隱私和服務(wù)的特殊要求，乙方應(yīng)確保保安人員在執(zhí)行任務(wù)時(shí)尊重業(yè)主隱私，不得擅自進(jìn)入業(yè)主私人空間。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，確保業(yè)主在任何時(shí)間都能得到及時(shí)響應(yīng)和幫助。2.商業(yè)綜合體：補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體人流量大，乙方需加強(qiáng)人流密集時(shí)段的秩序維護(hù)，確保顧客安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)配合甲方舉辦的大型活動(dòng)，提供臨時(shí)增加的安保人員和服務(wù)。3.科技園區(qū)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備處理緊急突發(fā)事件的能力，如火災(zāi)、電力中斷等，并定期進(jìn)行應(yīng)急演練。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入園區(qū)的訪客進(jìn)行嚴(yán)格的身份驗(yàn)證，保護(hù)園區(qū)內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。4.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方保安人員應(yīng)接受醫(yī)療場(chǎng)所的特殊培訓(xùn)，包括急救知識(shí)、患者隱私保護(hù)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)的緊急通道暢通無阻，協(xié)助處理醫(yī)療緊急情況。合同所需的附件列表：1.附件一：保安人員資質(zhì)證明說明：列出所有保安人員的身份證、保安資格證書等相關(guān)證明文件。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)說明：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用的支付金額、時(shí)間、方式等。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法說明：明確保安服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方如何進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核。4.附件四：應(yīng)急處理