健康生活養(yǎng)生會所租賃合同第一章合同概述一、合同編號1.本合同編號：________________________二、甲乙雙方基本信息1.甲方（出租方）名稱：____________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________2.乙方（承租方）名稱：____________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________地址：________________________三、租賃標的物概述1.租賃標的物名稱：健康生活養(yǎng)生會所2.所在位置：________________________3.租賃面積：________________________平方米4.結構及設施：________________________第二章租賃期限一、租賃起始日期：________________________二、租賃終止日期：________________________三、租賃期限屆滿后，乙方有權續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商確定。第三章租金及支付方式一、租金金額：________________________元/月二、支付方式：1.乙方應于每月前5個工作日內(nèi)將當月租金支付至甲方指定賬戶；2.乙方應于租賃期間每月支付水電費等相關費用。第四章使用與維護一、租賃用途：乙方在租賃期間應合法合規(guī)地使用租賃標的物，開展健康生活養(yǎng)生相關業(yè)務。二、維護責任：1.乙方應保證租賃標的物及配套設施的正常使用，并承擔日常維護責任；2.乙方應對租賃標的物進行定期保養(yǎng)，保證設施設備的完好；3.乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章附屬權利和義務一、附屬權利1.甲方有權利監(jiān)督乙方在使用租賃標的物過程中的經(jīng)營活動；2.甲方有權利對乙方在租賃期限內(nèi)的違約行為進行追責。二、附屬義務1.乙方應按照租賃用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的用途；2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定，不得損害甲方的合法權益；3.乙方應保持租賃標的物及配套設施的整潔，不得損壞租賃標的物；4.乙方應在租賃期限屆滿前將租賃標的物及配套設施完好無損地退還甲方。第六章裝修與設施一、裝修標準1.乙方在租賃期內(nèi)有權對租賃標的物進行合理裝修，但不得改變建筑主體結構。2.乙方裝修前應提交裝修方案及預算，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.乙方裝修過程中應保證施工安全，遵守相關法律法規(guī)。二、設施使用1.乙方應合理使用租賃標的物內(nèi)的所有設施設備，不得擅自拆除、改動或出售。2.乙方在租賃期內(nèi)應定期檢查設施設備，發(fā)覺問題及時通知甲方維修。三、裝修費用1.乙方自行承擔租賃期內(nèi)的裝修費用。2.租賃期限屆滿時，乙方應將租賃標的物恢復原狀，如因乙方原因造成損失的，乙方應賠償甲方。第七章人員管理一、員工招聘1.乙方有權根據(jù)業(yè)務需求招聘員工，并負責員工的招聘、培訓、管理及薪酬支付。2.乙方應保證員工符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。二、人員培訓1.乙方應定期對員工進行業(yè)務技能培訓，提高員工的專業(yè)水平和服務質量。2.乙方應建立健全員工管理制度，保證員工的行為規(guī)范。三、人員離職1.員工離職時，乙方應及時辦理離職手續(xù)，并保證員工的離職不影響租賃標的物的正常運營。2.乙方應對離職員工進行檔案整理，保證資料完整。第八章廣告與宣傳一、廣告宣傳1.乙方有權對租賃標的物進行廣告宣傳，但不得違反國家法律法規(guī)。2.乙方在廣告宣傳中應如實介紹租賃標的物的相關情況。二、品牌合作1.乙方可在租賃標的物內(nèi)開展品牌合作活動，但需提前與甲方協(xié)商并取得同意。2.品牌合作活動不得影響租賃標的物的正常運營和甲方權益。三、宣傳費用1.乙方自行承擔租賃期內(nèi)的廣告宣傳費用。2.租賃期限屆滿時，乙方應將租賃標的物的品牌合作關系及宣傳資料移交給甲方。第九章保險與安全一、保險責任1.甲方在租賃期內(nèi)應負責租賃標的物的保險，并承擔相應責任。2.乙方在租賃期內(nèi)應負責自身及員工的人身保險和意外傷害保險。二、安全管理1.乙方應建立健全租賃標的物的安全管理制度，保證租賃標的物及員工的人身安全。2.乙方應定期對租賃標的物進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。三、突發(fā)事件處理1.乙方應制定突發(fā)事件應急預案，保證在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地處理。2.乙方應向甲方及時報告突發(fā)事件的情況及處理結果。第十章合同終止與續(xù)租一、合同終止1.在租賃期限屆滿前，如遇以下情況，合同可提前終止：a.雙方協(xié)商一致；b.甲方因故要求終止合同；c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，乙方應將租賃標的物及配套設施完好無損地退還甲方。二、合同續(xù)租1.租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應在合同屆滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租條款應參照本合同相關約定。第十一章財務與結算一、財務報告1.乙方應在每個財務年度結束后一個月內(nèi)，向甲方提交經(jīng)審計的財務報告。2.財務報告應包括但不限于：營業(yè)收入、成本費用、利潤、現(xiàn)金流量等。二、賬目核對1.雙方應定期進行賬目核對，保證雙方財務記錄的一致性。2.若發(fā)覺差異，應在發(fā)覺后的十日內(nèi)進行核實并修正。三、稅務承擔1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)繳納租賃標的物產(chǎn)生的所有稅費。2.甲方應提供必要的稅務咨詢和支持。第十二章保密條款一、保密義務1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃標的物的商業(yè)信息負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)信息。二、保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.在保密期限結束后，雙方仍應保持對商業(yè)信息的謹慎處理。三、保密例外1.法律、法規(guī)要求公開的信息除外。2.經(jīng)雙方書面同意公開的信息除外。第十三章合同附件一、附件內(nèi)容1.本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、裝修方案、設備清單等。2.附件與本合同具有同等法律效力。二、附件變更1.任何附件的變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.變更后的附件作為本合同的有效組成部分。三、附件補充1.如有必要，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效。[此處以下為合同簽訂部分，無需填寫，僅為排版用途]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________合同簽訂日期：___________