二手房買賣樣寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方支付全部購房款后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；

（2）保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況；

（3）按照本合同約定的時間、地點交付房屋；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）在甲方交付房屋后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（2）要求甲方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

（3）在房屋交付后，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)時，配合甲方提供相關(guān)資料；

（3）按照本合同約定履行其他義務(wù)。

三、購房款及支付方式

3.1本合同項下購房款總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

五、稅費及費用承擔(dān)

5.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

5.2除稅費外，本合同項下產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

7.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費用繳納憑證。

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同項下的交易提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方支付全部購房款后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）要求乙方在丙方擔(dān)保期間，不得擅自處分該房產(chǎn)；

（4）在丙方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（5）要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；

（2）保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況；

（3）按照本合同約定的時間、地點交付房屋；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方交付房屋后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（2）要求甲方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

（3）在房屋交付后，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)時，配合甲方提供相關(guān)資料；

（3）在丙方擔(dān)保期間，不得擅自處分該房產(chǎn)；

（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行本合同約定的違約責(zé)任。

4.2丙方義務(wù)：

（1）在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、購房款及支付方式

5.1本合同項下購房款總額為人民幣__________元。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、房屋交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

七、稅費及費用承擔(dān)

7.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

7.2除稅費外，本合同項下產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方在丙方擔(dān)保期間擅自處分該房產(chǎn)的，應(yīng)向丙方支付__________元違約金。

8.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

九、爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記申請書；

3.房屋買賣合同登記申請表；

4.房屋買賣合同登記申請費用繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

1.增加交易安全保障，降低甲方的交易風(fēng)險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.增強(qiáng)交易信任，促進(jìn)交易順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易成本；

3.維護(hù)甲方在交易中的利益，確保交易收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同項下的交易提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同項下有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方交付房屋后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（2）要求甲方按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；

（3）在房屋交付后，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（4）在丙方擔(dān)保期間，如甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（5）要求甲方按照本合同約定履行其他義務(wù)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)時，配合甲方提供相關(guān)資料；

（3）在丙方擔(dān)保期間，不得擅自處分該房產(chǎn)；

（4）按照本合同約定履行其他義務(wù)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方支付全部購房款后，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）在丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求乙方不得擅自處分該房產(chǎn)。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；

（2）保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況；

（3）按照本合同約定的時間、地點交付房屋；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方履行本合同約定的違約責(zé)任。

4.2丙方義務(wù)：

（1）在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）保證在甲方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

五、購房款及支付方式

5.1本合同項下購房款總額為人民幣__________元。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、房屋交付及驗收

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。

七、稅費及費用承擔(dān)

7.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

7.2除稅費外，本合同項下產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

8.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

九、爭議解決

9.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1