中土物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)的租金收取、物業(yè)管理費收取等工作；

（5）物業(yè)的租賃、買賣、抵押等事項的協(xié)助辦理。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護與管理費用；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等費用；

（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等費用；

（4）物業(yè)的租金收取、物業(yè)管理費收取等費用。

3.2物業(yè)管理費用按月計收，甲方應在每月__________日前將物業(yè)管理費用支付給乙方。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的維護和管理，確保物業(yè)的安全、舒適、美觀。

4.3乙方應配合甲方和有關部門對物業(yè)進行檢查、驗收和整改。

五、物業(yè)管理權益

5.1甲方享有以下權益：

（1）對物業(yè)的占有、使用、收益和處分權；

（2）對物業(yè)的租賃、買賣、抵押等事項的知情權；

（3）對物業(yè)管理工作的監(jiān)督權。

5.2乙方享有以下權益：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）對物業(yè)管理工作進行必要的調(diào)整和改進。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.3乙方違反本合同約定，未履行物業(yè)管理職責，導致物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或損壞的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）物業(yè)管理費用明細表；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）得到專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其物業(yè)管理服務提供方。為明確雙方的權利義務，甲方同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)的設施設備維護及修繕服務提供商?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務

1.1甲方委托乙方對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等工作；

（3）物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）物業(yè)的租金收取、物業(yè)管理費收取等工作；

（5）物業(yè)的租賃、買賣、抵押等事項的協(xié)助辦理。

二、第三方服務

2.1丙方作為第三方服務提供方，負責物業(yè)的設施設備維護及修繕工作，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對物業(yè)的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（2）對物業(yè)的設施設備故障進行及時修復；

（3）提供設施設備維修所需的原材料及配件。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權；

（2）甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督，并提出合理改進建議；

（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)管理費及設施設備維護費用；

（4）甲方有權在乙方和丙方違約時要求其承擔違約責任。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定支付物業(yè)管理費及設施設備維護費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；

（3）甲方應遵守國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費；

（2）乙方有權對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)和更新；

（3）乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并提出合理改進建議。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運行；

（3）乙方應配合甲方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。

五、丙方的權利和義務

5.1丙方的權利：

（1）丙方有權根據(jù)本合同約定收取設施設備維護及修繕費用；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的設備使用及維護資料。

5.2丙方的義務：

（1）丙方應按照約定提供優(yōu)質(zhì)的設施設備維護及修繕服務；

（2）丙方應建立健全設施設備維護及修繕規(guī)章制度，確保服務質(zhì)量；

（3）丙方應配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未履行相應義務或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方損失；

（3）解除本合同。

6.2乙方和丙方在提供服務過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變物業(yè)的規(guī)劃、結構及設施設備；

（2）不得利用甲方提供的設施設備進行非法活動；

（3）不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

八、結語

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的運營效率，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其綜合體的運營管理方。同時，為保障綜合體設施設備的正常運行，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為設施設備維護及修繕服務提供商。為明確各方的權利義務，特訂立如下協(xié)議：

一、運營管理服務

1.1甲方委托乙方對綜合體進行全面的運營管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）綜合體的日常運營與管理；

（2）綜合體的清潔、綠化、安保等工作；

（3）綜合體的維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）綜合體的租賃、招商、物業(yè)管理等工作；

（5）綜合體的營銷活動策劃與執(zhí)行。

二、第三方服務

2.1丙方作為第三方服務提供方，負責綜合體的設施設備維護及修繕工作，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對綜合體的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；

（2）對綜合體的設施設備故障進行及時修復；

（3）提供設施設備維修所需的原材料及配件。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權根據(jù)本合同約定收取運營管理費用；

（2）乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督，并提出合理改進建議；

（3）乙方有權在市場變化時調(diào)整運營管理策略，以提升綜合體競爭力。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定提供專業(yè)的運營管理服務；

（2）乙方應建立健全運營管理制度，確保綜合體的正常運營；

（3）乙方應配合甲方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方的權利：

（1）丙方有權根據(jù)本合同約定收取設施設備維護及修繕費用；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的設備使用及維護資料；

（3）丙方有權在維修過程中對設備進行必要的改造，以適應新技術需求。

4.2丙方的義務：

（1）丙方應按照約定提供優(yōu)質(zhì)的設施設備維護及修繕服務；

（2）丙方應建立健全設施設備維護及修繕規(guī)章制度，確保服務質(zhì)量；

（3）丙方應配合甲方和乙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方享有綜合體的所有權和使用權；

（2）甲方有權對乙方的運營管理服務進行監(jiān)督，并提出合理改進建議；

（3）甲方有權在合同期限內(nèi)對運營管理策略進行調(diào)整。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定支付運營管理費用及設施設備維護費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；

（3）甲方應遵守國家有關法律法規(guī)及商業(yè)綜合體運營管理規(guī)定。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未履行相應義務或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方損失；

（3）解除本合同。

6.2乙方和丙方在提供服務過程中，應遵守以下限制條款：

（1）不得擅自改變綜合體的規(guī)劃、結構及設施設備；

（2）不得利用甲方提供的設施設備進行非法活動；

（3）不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、結語

乙方為主導的目的和意義