房地產(chǎn)交易中心房屋購買合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]買方：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]第一章：合同雙方1.賣方：系依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。2.買方：亦為依法注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，有購買房屋的意愿和經(jīng)濟(jì)實力。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道及門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測量，真實準(zhǔn)確。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，采光通風(fēng)良好。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期付款時抵作房款。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價的[具體百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的房屋總價，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賣方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時間和金額將款項支付至賣方賬戶。第四章：交付及過戶1.交付時間：賣方應(yīng)在本合同生效后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的基本情況，且無任何質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。2.過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料和協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付相關(guān)稅費和費用。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)即歸買方所有。第五章：產(chǎn)權(quán)及抵押情況1.產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和爭議。賣方已依法取得該房屋的所有權(quán)證，證書編號為[具體證書編號]，并將在交付房屋時將所有權(quán)證交付給買方。2.抵押情況及解除：賣方確認(rèn)該房屋未設(shè)定任何抵押或其他擔(dān)保權(quán)益。如在本合同簽訂前該房屋已設(shè)定抵押，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付房屋前解除抵押，并將解除抵押的相關(guān)證明文件交付給買方。如因賣方未解除抵押而導(dǎo)致買方無法辦理房屋過戶手續(xù)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體百分比]向買方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項及支付相應(yīng)的利息，同時賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的其他損失。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響買方正常使用或?qū)е沦I方遭受損失的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方的損失。如賣方拒絕修復(fù)或賠償，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的全部款項及支付相應(yīng)的利息，同時賣方還應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的其他損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體百分比]向賣方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方還應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的其他損失。如買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中拒絕配合或提供虛假資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同方生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量缺陷。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限：賣方對所售房屋的保修期限為[具體保修期限，如兩年]，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如賣方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費用由賣方承擔(dān)。第十章：物業(yè)管理及相關(guān)費用1.物業(yè)管理：該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為[具體物業(yè)管理公司名稱]，物業(yè)管理費為每月每平方米[具體物業(yè)費金額]元。買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費。2.相關(guān)費用：除物業(yè)管理費外，買方還應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、公證費、評估費等相關(guān)費用。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)費用的繳納手續(xù)。第十一章：通知及送達(dá)1.通知方式：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、電話、郵箱等信息為雙方的通知地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.送達(dá)方式：通過快遞、掛號信、郵件等方式送達(dá)的通知，自送達(dá)之日起生效；通過當(dāng)面送達(dá)的通知，自送達(dá)對方時生效。（主體蓋章簽字部分）賣方（蓋章）：____________________