柜臺商業(yè)經(jīng)營出租協(xié)議

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)柜臺（以下簡稱“出租柜臺”），乙方希望租賃該柜臺進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________的商業(yè)柜臺出租給乙方使用，該柜臺面積為_________平方米。

2.乙方租賃該柜臺用于經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_________元（￥_________）給甲方。

2.押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租柜臺權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合商業(yè)經(jīng)營用途。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將出租柜臺交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證出租柜臺的基本設(shè)施正常運行，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保其合法合規(guī)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及水電費等相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)出租柜臺及其設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

4.乙方不得將出租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

2.如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租柜臺，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

九、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付違約金人民幣_________元（￥_________）。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：____年____月____日